共有产权房和小产权房哪个好?什么叫共有产权房 小产权房 共有产权房

日期:2022-01-06 10:30:21     提问者:136****7704    

4个回答

  • 132****4319

    2022-01-06 14:40:42

    共有产权房顾名思义就是由国家主导的买房政策,是经过国家承认的,是合法的,具有法律效力的。而小产权房是没有国家相关部门颁布的产权证承认,不具有法律效力。以后房子若出现问题,小产权房首先就很危险,因为本身就没有法律保障,也没有申诉的权利。而共有产权房本身就是国家和群众签订的合同,以后房子出现问题,会有国家的保障。从这点可看共有产权房要比小产权房风具有吸引力。
    共有产权房和小产权房一样在房价方面都很便宜,前者是和国家购买,后者是和原有土地的持有者购买,中间省去了不少“手续”,故在房价方面是比较便宜的,两者在这方面旗鼓相当无法比较。
    申请共有产权房,在孩子入学上是有保障的,而小产权房在孩子入学方面得不到应有的保障。前者由于产权是经过国家承认,而入学方面也不成问题,而后者产权不明确,孩子入学问题难于解决。
    虽然共有产权房益处多,但也有一定的缺点,它的使用对象一定是中低收入住房困难家庭,而且申请方面十分严格,手续十分复杂,不是所有贫困家庭都能申请。小产权房是只要购买即可。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    131****5303

    2022-01-07 02:11:38

    共有产权房说白了便是由国家核心的购房政策,是通过国家认可的,是合理合法的,具备法律认可的。而小产权房是沒有国家有关部门施行的不动产登记证认可,不具备法律认可。之后房子若发生问题,小产权房最先就很危险,由于自身就沒有法律法规保障,都没有投诉的支配权。而共有产权房自身便是国家和人民群众签署的合同书,之后房子发生问题,会出现国家的保障。从这一点可看共有产权房要比小产权房风具备诱惑力。
    共有产权房和小产权房一样在房子价格层面都很便宜,前面一种是和国家选购,后者是和原来田地的持有人选购,正中间省掉了许多“办理手续”,故在房子价格层面是非常划算的,二者在这方面势均力敌没法较为。
    申请办理共有产权房,在小孩入学上是有保障的,而小产权房在孩子入学层面无法得到应该有的保障。前面一种因为产权年限是通过国家认可,而入学层面也不是问题,而后者产权年限不确立,小孩入学问题难以处理。
    尽管共有产权房好处多,但也是有一定的缺陷,它的应用目标一定是中低收入者住宅困难家庭,并且申请办理层面十分严苛,办理手续十分复杂,非是全部困难家庭都能申请办理。小产权房是只需选购就可以。

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  • 答主头像

    138****4940

    2022-01-06 16:35:30

    顾名思义,共有产权房是国家主导的购房政策,得到国家认可,合法,具有法律效力。小产权房没有国家有关部门颁发的产权证书认可,也没有法律效力。如果未来的房子有问题,小产权房首先是非常危险的,因为它没有法律保障,也没有上诉的权利。共有产权房本身就是国家和群众签订的合同。如果未来房屋出现问题,将得到国家的保障。从这个角度来看,共有产权房比小产权房更具吸引力。
    和小产权房一样,共有产权房在房价上也很便宜。前者与国家购买,后者与原土地持有人购买。中间省去了很多手续,所以房价比较便宜,在这方面是无法比拟的。
    申请共有产权房对儿童入学有保障,而小产权房对儿童入学没有保障。前者由于产权得到国家认可,入学不是问题,后者产权不明确,儿童入学难以解决。
    虽然共有产权有很多好处,但也有一些缺点。其用户必须是中低收入住房困难家庭,申请非常严格,程序非常复杂。并非所有贫困家庭都能申请。小产权房只需购买即可。

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  • 答主头像

    137****5458

    2022-01-06 22:19:47

    共有产权房和小产权房一样便宜。前者是从国家购买的,后者是从原土地持有人购买的,中间省去了很多手续,所以房价比较便宜,两者在这方面相当无法比拟。共有产权房本身就是国家和群众签订的合同。以后房子出了问题,会有国家保障。

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