经济适用房转商品房后产权多少年?产权到期怎么办

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  132****7712

  2022-01-05 16:05:49

  经济适用房转商品房后的产权自取得经济适用房土地使用权之日起计算。
  产权到期后，具体处理方法如下：1、70年产权到期后自动续期。2、40、50年产权到期后不想使用的，由政府回收。如果您想继续使用，您需要申请延长土地使用期限。经批准后，应当支付土地出让金。申请未经批准的，国家还将对房屋的残值给予相应的经济补偿。

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  139****8443

  2022-01-06 00:25:44

  经济适用房转商住楼后产权年限是以获得本片经济适用房土地资源的所有权之日起算的。
  产权到期后，处理方法具体如下：1、70年产权到期会系统自动续签。2、40或50年产权到期后不愿应用将由政府部门收购，想再次应用需申请办理增加土地资源应用限期，得到批准后，补交土地出让。假如申请办理沒有批准，那麼国家也会对房子的残留使用价值做对应的经济补偿金。

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  133****8605

  2022-01-05 21:23:57

  50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。
  转成商品房后产权到期后自动续费。

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