买房贷款40万20年月供多少?利息多少 买房贷款 月供多少

日期:2022-01-04 13:34:07     提问者:138****8744    

4个回答

  • 133****1427

    2022-01-04 17:21:41

    1.等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
    2.按年利率5.40%算,等额本息还款方式,贷款20年,每月固定还款2729元,20年总计要还654961元,其中还本金40.00万元,利息254961元。
    3.现在的银行贷款利率如下:
    六个月以内(含6个月)贷款4.85%
    六个月至一年(含1年)贷款4.85%
    一至三年(含3年)贷款5.25%
    三至五年(含5年)贷款5.25%
    五年以上贷款5.40%
    按照现在银行贷款40万,按揭20年,月供如下:
    等额本息还款法:
    贷款总额400000.00元
    还款月数240月
    每月还款2729.01元
    总支付利息254961.53元
    本息合计654961.53元
    等额本金还款法:
    贷款总额400000.00元
    还款月数240月
    首月还款3466.67元
    每月递减:7.50元
    总支付利息216900.00元
    本息合计616900.00元

    2

其他3条回答

  • 答主头像

    134****3815

    2022-01-05 04:56:05

    1.等额本息贷款购房时,每月还款额计算方法为:[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]测算标准:金融机构从每月月供款中,先收剩下本金利息,后收本金;利息在月供款中的占比中随剩下本金的降低而减少,本金在月供款中的占比因提升而上升,但月供总金额保持不变。
    2.按年化利率5.40%算,等额本息还款方法,贷款20年,每月固定不动还款2729元,20年累计要还654961元,在其中还本金40.00万余元,利息254961元。
    3.如今的金融机构贷款年利率如下所示:
    六个月之内(含6个月)贷款4.85%
    六个月至一年(含1年)贷款4.85%
    一至三年(含3年)贷款5.25%
    三至五年(含5年)贷款5.25%
    五年以上贷款5.40%
    依照如今金融机构贷款40万,按揭贷款20年,月供如下所示:
    等额本息还款法:
    贷款总金额400000.00元
    还款月数240月
    每月还款2729.01元
    总付款利息254961.53元
    等额本息贷款累计654961.53元
    等额本息本金还款法:
    贷款总金额400000.00元
    还款月数240月
    首月还款3466.67元
    每月下降:7.50元
    总付款利息216900.00元
    等额本息贷款累计616900.00元

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  • 答主头像

    130****4003

    2022-01-05 00:46:56

    等额本息贷款买房时,月还款额计算公式为:【贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月供款中收取剩余本金利息,然后收取本金;

    查看全文 4
  • 答主头像

    133****3283

    2022-01-04 19:56:08

    1.等额本息贷款买房时,月还款计算公式为:[贷款本金×月利率×(1) 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从月供中收取剩余本金利息,然后收取本金;利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而降低,月供中本金的比例因增加而增加,但月供总额保持不变。
    2.按年利率5.40%计算,等额本息还款方式,贷款20年,每月固定还款2729元,20年总计654961元,其中本金40元.利息254961元,00万元。
    3.银行贷款利率如下:
    贷款4,6个月以内(含6个月).85%
    贷款4,6个月至1年(含1年).85%
    一至三年(含三年)贷款5.25%
    贷款3-5年(含5年).25%
    5年以上贷款.40%
    按现在银行贷款40万,按揭20年,月供如下:
    等额本息还款法:
    贷款总额400000.00元
    还款月数240月
    每月还款2729.01元
    总支付利息254961.53元
    本息合计654961.53元
    等额本金还款法:
    贷款总额400000.00元
    还款月数240月
    首月还款3466.67元
    每月递减:7.50元
    总支付利息216900.00元
    本息合计616900.00元

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