直系亲属房产过户免费是真的吗?房产过户怎么收费

其他3条回答

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  138****0289

  2022-01-05 19:52:59

  直系血亲房产过户完全免费并不是确实。房产契税受赠人交纳3%，再出让房屋，依照一切正常的房产买卖记税。
  
  假如为父母房屋，只有采用赠与或交易二种方法将房产过户给儿女。假如充分考虑未来房屋的售卖，到时候交易的税金很有可能小于赠与，可是如果不考虑到中后期售卖，则赠送的花费是最少的。
  
  赠与人及受赠人到房子所属公证处对赠与客观事实开展公正，赠与人和受赠人签定赠与合同书，公证处可能依照房产估价的2%扣除公证费用。
  
  房子过户费用的测算是：1.5%的房产契税;0.05%的合同印花税;3元/平的买卖费;1.36元/平的勘测费;200元所有权评估费调查取证费;价差5.5%(房本不满5年)的增值税、房屋交易赢利一部分20%或是购房款1%的个人所得税。
  
  
  

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  132****0427

  2022-01-05 16:42:59

  免费转让直系亲属财产不是真的。契税受赠人支付3%，然后转让财产，按照正常的房屋销售计税。赠与人和受赠人到房屋所在地公证处公证赠与事实，赠与人与受赠人签订赠与合同，公证处房产估价2%收取公证费。

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  133****0031

  2022-01-05 10:57:02

  免费转让直系亲属财产并非真的。契税受赠人支付3%转让房地产，按正常房屋买卖计税。
  
  如果是父母的财产，只能通过赠与或买卖将财产转让给子女。考虑到未来房地产的销售，销售税可能低于赠与，但如果不考虑后期销售，赠与费用最低。
  
  赠与人和受赠人到房屋所在公证处公证赠与事实，赠与人与受赠人签订赠与合同，公证处按房地产估价2进行%收取公证费。
  
  房屋转让费的计算为：1.5%的契税;0.05%印花税；3元/平交易费；1.测绘费36元/平；取证费200元；差价5.5%(房产证不满5年)营业税和房产交易利润20%或者房款1%个人所得税。
  
  
  

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