二套房契税可以退吗?二套房契税怎么算的
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132****8583
2021-12-31 13:38:22二套房契税可以退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
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二套房契税是根据房子的面积来计算的:
1、二套房的面积若是小于90㎡,那么契税为房子总价的1%。
2、如果二套房的面积大于90㎡,而小于144㎡,那么契税为房子总价的2%。
3、如果二套房的面积大于144㎡,那么契税为房子总价的4%。
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133****7013
2022-01-01 01:24:26二套房契税可以退。经营者已按预购面积、预售房款交纳契税,但房产证办理时,发觉评测面积与预购面积有偏差,造成购房款产生变化,导致经营者多缴税金的,可以申请办理出口退税。
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二套房契税是依据房子的面积来测算的:
1、二套房的面积若是低于90㎡,那麼契税为房子总价的1%。
2、假如二套房的面积超过90㎡,而低于144㎡,那麼契税为房子总价的2%。
3、假如二套房的面积超过144㎡,那麼契税为房子总价的4%。 -
135****6756
2021-12-31 14:44:34第二套房契税可以退还。纳税人已按预售面积和预售房款缴纳契税,但在办理房产证时,发现实测面积与预售面积存在误差,导致房款发生变化,导致纳税人多缴税款的,可以申请退税。
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二套房契税按房屋面积计算:
1、第二套房面积小于90㎡所以契税是房子总价的1%。
2、二套房面积大于90㎡,而小于144㎡那么契税是房子总价的2%。
3、二套房面积大于144㎡那么契税就是房子总价的4%。
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