房产分割的法律规定是什么？房产分割不合理怎么办

其他3条回答

• 

  136****9105

  2022-01-01 02:05:58

  针对房屋归属于夫妻共有财产的，在离异时无论由哪一方获得该房屋的使用权，均应由该方给与另一方房屋使用价值一半的赔偿。因而，假如彼此可以商议解决房屋归属问题，该房产的分割并不艰难。例如由一方获得房屋付款另一方赔偿金并担负金融机构剩下负债就可以。
  
  假如彼此不可以协商一致而根据起诉解决房屋归属的，因为该套房屋尽管获得了房本但并未结清借款，金融机构对该房屋拥有质押权，故通常觉得此类房屋归属于并未获得彻底使用权的房屋。人民法院一般不容易对房屋的归属立即作出宣判，反而是宣判该房屋归一方应用(通常是登记的产权年限人即贷款人)，并告之被告方在结清贷款银行，清除质押登记后再根据起诉解决房屋产权年限的归属。
  
  司法部门实践活动中，针对同居生活期内彼此选购的房屋，假如没经登记的，则按项目投资占比开展分割已是的共识，但针对登记在一方户下或彼此户下乃至确立登记为共同共有资产，彼此注资与登记的情况又不一致的情况下怎样分割，存有很多异议。针对房产产权年限归属在我国采用登记公示公告现实主义，同居生活时一同购买的房屋确立登记为共同共有的，即应评定为共同共有资产，并要以共同共有分割标准为基本开展分割。但因为同居生活彼此对房屋的项目投资是多少并不可以在房本登记上反映出去，为反映平等原则，分割时要考虑到投资者对房屋的注资状况。
  

  查看全文  0
• 

  131****9241

  2021-12-31 20:14:56

  财产属于夫妻共同财产的，离婚时无论哪一方取得财产所有权，另一方都应当赔偿财产价值的一半。如果双方不能达成协议并通过诉讼解决财产所有权，银行通常认为该房屋属于尚未取得完全所有权的房屋，因为该房屋已取得财产所有权证书但尚未偿还贷款。

  查看全文  0
• 

  130****8853

  2021-12-31 16:01:28

  对于属于夫妻共同财产的财产，无论离婚时哪一方取得财产所有权，另一方财产价值的一半都应给予赔偿。因此，如果双方能够协商解决财产所有权问题，财产的分割并不难。例如，一方可以获得财产来支付另一方的赔偿金，并承担银行的剩余债务。
  
  如果双方不能通过诉讼协商解决财产所有权，银行通常认为该房屋属于尚未取得完全所有权的房屋，因为该房屋已取得财产所有权证书，但尚未偿还贷款。法院一般不直接判决财产所有权，而是判决该房屋属于一方使用（通常是注册产权人，即借款人），并通知当事人偿还银行贷款，消除抵押登记，然后通过诉讼解决财产所有权。
  
  在司法实践中，如果双方在同居期间购买的房地产未登记，则按投资比例分割已成为共识。然而，当双方的出资与登记情况不一致时，如何以一方的名义或双方的名义登记为共同财产存在诸多争议。对于我国房地产权属于登记公示主义，同居时共同购买的房地产明确登记为共同所有权，即认定为共同所有权，并根据共同所有权分割原则进行分割。但是，由于同居双方对房地产的投资不能反映在产权证书登记中，为了反映公平原则，在分割时应充分考虑投资者对房地产的投资。
  

  查看全文  0