为什么住宅房也有40年的
日期：2021-12-29 09:56:28
提问者：139****4699
共1个回答
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135****6950
2021-12-29 11:49:53
这类情况其实在20年前比较多，因为开发商拿地时间越长，那么付的土地款也要多一点，当时的政策是你可以选择拿地30年，40年到70年不等，但是产权的权益是不变的，主要房产证上面写的是住宅，不管是40年还是70年，享受的都是同等权益，而且可以落户上学。
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1，对于住宅来讲，到期之后是自动续期的，就算你不续期，这个房子你可以照样居住，不影响你的居住权;
2，对于40年和50的非住宅，截止到目前，还没有明文规定到期之后怎么办，但是时间到了之后，同样是不影响居住的，但是如果要二次交易，那么还是需要去办理续期手续的。
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