保障性租赁住房有哪些？保障性房屋转让需注意什么

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  139****4686

  2021-12-29 22:14:50

  保障性租用住房有公共租赁房和公租房。
  障性买卖房屋常见问题：
  有的不可以交易，有的满五年后可以买卖，看是哪一种保障性住房。
  保障性住房是由廉租住房、经济发展可用住房和税收优惠政策租用住房组成，是在我国城区住宅基本建设中较具独特性的一种种类住宅。
  通常就是指依据国家新政策及其相关法律法规的要求，由政府部门统一规划、综合，给予给特殊的群体应用，而且对此类住房的建设规范和市场价格或房租规范给与限制，具备社保功效的住房，一般不能用于买卖。
  按规定，选购保障性商品房不满意五年，不可立即发售买卖，购房人因特别缘故须经出让保障性商品房的，由市住宅办按原价钱并考虑到折旧费和消费水平等原因开展认购。
  选购保障性商品房满五年，购房人发售出让保障性商品房的，理应按原买房价钱与到时候相对应地区保障性商品房发售买卖具体指导价钱的价差的60%向国家缴纳土地资源盈利等有关工程款，市住宅办可以优先选择认购。

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  136****4839

  2021-12-29 17:45:33

  经济适用房由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房组成，是我国城市住房建设中一种特殊类型的住房。根据规定，购买经济适用房不满五年的，不得直接上市交易。因特殊原因确需转让经济适用房的，由市住房办公室按原价回购，考虑折旧和价格水平。

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  130****4418

  2021-12-29 13:33:33

  经济适用房有公租房和廉租房。
  障性房屋转让注意事项：
  有的不能买卖，有的五年后可以买卖，看看是哪种保障房。
  经济适用房由廉租房、经济适用房和政策性租赁房组成，是我国城市住宅建设中比较特殊的一种类型。
  一般是指政府根据国家政策、法律、法规的规定，统一规划、规划，提供给特定人群，限制建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障作用的住房一般不得用于交易。
  根据规定，购买经济适用房不满五年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用房的，由市住宅办公室按原价回购，并考虑折旧和价格水平。
  购买经济适用商品房满五年，购房者上市转让经济适用商品房的，应当按照原购买价格与当时相应地区经济适用商品房上市交易指导价格的差额60%向政府支付土地收入等相关价款，市住宅办可优先回购。

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