老房子拆迁没有房产证怎么办

其他3条回答

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  137****0876

  2021-12-23 23:50:54

  没有房产证的原因有很多，不同的情况需要单独说明，参考如下:1。如果是农村的老房子(1)，因为农民在自己的宅基地上盖房子，只要集体组织能在没有产权证的情况下提供相应的证明，证明房子是你的，拆迁时也能得到拆迁补偿。

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  135****0678

  2021-12-24 02:10:40

  次之，并非沒有房本就不可以证实自已是房屋的使用权人。沒有房本的因素有很多，不一样状况必须分离表明，参照如下所示：
  1、老房子
  （1）如果是乡村中，因为农户全是在自己的农村宅基地里建房子，因此沒有不动产登记证时只需团体机构可以给予对应的证实，证明这一房子就是你的，在拆迁时也可以获得拆迁赔偿款。
  （2）如果是在大城市中，假如房子沒有产权年限，那麼只有找卖让你房子的人或拥有不动产登记证的人，彼此商谈房产继承到你户下，以更正自身沒有房屋产权年限，不然将不可以取得拆迁赔偿款。
  2、《土地管理法》实施以前修建的乡村房屋
  《土地管理法》是在1986年决议根据，1987年宣布实施的，因而，1987年前建房子的个人行为不可以被确认为违反规定占地面积，该类房屋可以规定有效赔偿。
  3、《城乡规划法》实施以前修建的有着合理合法土地使用权证的房屋
  2008年《城乡规划法》逐渐实施，在此之后基本建设房屋务必得到工程建设施工许可证，但法律法规不溯及既往，此方法实施前修建的房屋不可以随便评定违建。
  4、历史时间缘故，沒有申请办理有关办理手续
  房屋修建的那时候是正规的，但因为不能归因于其自己的历史时间遗留问题，沒有合理合法的房屋产权证明，而被拆迁人早已在房屋内长期地日常生活定居，针对如此的没证房屋，拆迁时理应给予有效的赔偿按置。
  必须提示的是，因为拆迁工程项目所涉及到的各种办理手续比较复杂，倘若涉及到，提议立即准备好相关资料，及时向法律咨询免费有关事项，以防损害本身权益。

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  132****0359

  2021-12-23 18:30:59

  其次，不是没有房产证就不能证明自己是房子的所有者。没有房产证的原因有很多，不同情况需要单独说明，参考如下:
  1、老房子
  （1）在农村地区，由于农民在自己的宅基地上盖房子，只要集体组织能够提供相应的证明，证明房子是你的，拆迁时也可以获得拆迁补偿。
  （2）如果是在城市，如果房子没有产权，那么你只能找到卖给你的房子或持有产权证书的人，双方以你的名义协商财产转让，以纠正他们没有房屋产权，否则他们将无法得到拆迁补偿。
  2.土地管理法实施前建设的农村房屋
  《土地管理法》于1986年审议通过，并于1987年正式实施。因此，1987年前建造房屋的行为不能被认定为非法占用，可以要求合理的补偿。
  3.《城乡规划法》实施前建成的具有合法土地使用权的房屋
  2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但法律不溯及既往，此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。
  4.历史原因未办理相关手续
  房屋建设是合法的，但由于不能归咎于自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，被拆迁人已经在房屋内生活了很长一段时间，对于这样的无证房屋，拆迁应给予合理的补偿安置。
  需要提醒的是，由于拆迁项目涉及的程序比较复杂，如果涉及，建议及时准备相关信息，及时咨询律师，以免损失自身利益。

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