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期房为什么不建议早交契税？新房契税由开发商交吗

日期：2021-12-23 09:31:06 提问者：136****7595

共3个回答

133****9565
2021-12-23 17:08:12
期房提前交契税并不是很好，因为按照正常的购房流程来说，交契税排在交楼的后面，还有就是首套满足普通住宅和90平以下才能享受1%的优惠现在是不可以退税了，部分开发商会在交房时代收契税，根据《契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天，按照相关规定，契税在期房房产证办理当日起缴纳便可以；
新房契税可以由开发商交，购房者也可以自己交。
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其他2条回答

135****0267
2021-12-24 04:25:48
期房提早交契税并没有非常好，由于依照常规的购房流程而言，交契税排在交房的后边，也有便是首套房达到普通住房和90平下列才可以享有1%的特惠现在是不能出口退税了，一部分开发商会在拿房时期收契税，依据《契税法》要求，契税的缴税责任产生時间，为纳税人签署土地资源、房子权属迁移合同书确当日，或是纳税人获得别的具备土地资源、房子权属合同书特性凭据确当日，依照有关要求，契税在期房房产证办理当日起交纳便可以；
新房子契税可以由开发商交，买房者还可以自身交。
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132****0025
2021-12-23 18:49:33
提前交契税契税不是很好，因为按照正常的购房流程，交契税排在交房后面，第一套满足普通住宅和90平以下的公寓可以享受1%优惠现在不能退税，一些开发商将在房屋时代征收契税，根据契税法，契税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同，或纳税人取得其他土地、房屋所有权合同性质证明，根据有关规定，契税在期房地产证可以支付；
开发商可以缴纳新房契税，购房者也可以自己缴纳。
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