楼房烂尾了,业主怎么办
日期：2021-12-23 11:08:22
提问者：136****1110
共1个回答
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136****2063
2021-12-23 14:15:55
1、确定房屋产权归属。贷款买房相当于银行付的房款，一般来说还得还银行的按揭，房子还是属于购买者。
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2、卖方分期付款买房，这种情况属于你跟开放商之间的债务关系。不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
3、购房者自筹资金如果钱给法院，法院把钱用于复工，这是符合法律规定的。但是如果把钱给施工方，或者通过政府给施工方，在法律上这个被续建的房子竣工之前还是开发商的资产，属于用你自己的钱，替开发商把房子“盖大了”。
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