不动产权证是房产证吗?办理房产证的流程是什么

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  135****9784

  2021-12-23 03:16:02

  不动产权证不充分是房本，二者对于的目标不一样。房本全名是房屋所有权证，是买受人拥有房屋所有权的证实，只对于房屋所有权备案。而不动产权证记述了买受人户下包含但是不限于房本等别的各类房产的所有权信息内容。
  办理房本的步骤：
  1、买卖双方开展房屋交易后一个月内持售房合同和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理登记必须带着身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
  2、买卖双方收到交易所办理过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户办理手续。交易所会给买方派发房屋卖契，正常情况下房本需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权登记的，可出示授权委托书授权委托人委托办理。
  3、办理完交易过户办理手续后，买方应具房地产业交易所发送给的房屋卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区(县)的房子土地管理局备案申请办理。办理申请必须的有效证件和材料有：卖方全部的整幢楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商住楼销售清单底单影印件、身份证正反面、《房屋所有权迁移申请表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  4、经房地产管理单位核查认证后，买方可领到房屋产权证。

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  138****9936

  2021-12-22 23:40:00

  办理房产证的流程：
  1、买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
  2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、印章等。，并在缴纳手续费、契税和印花税后办理过户手续。

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  135****9514

  2021-12-22 17:33:37

  不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。
  办理房产证的流程：
  1、买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
  2、买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户籍簿、印章等，并在支付手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约，原则上房地产证书需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。
  3、办理销售转让手续后，买方应持房地产交易所发放的房地产销售合同，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。申请所需的文件和材料包括：卖方所有的房屋所有权证书、商品房销售合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙表、面积计算表。
  4、经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

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