请问房地产公司要交什么税
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132****6016
2021-12-15 10:36:10包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍,土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即: 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%; 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%; 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%; 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%,如果能够提供原来的购房发票,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外,作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。如此看来,转让一套房产公司看似赚了不少,但是其税费大概占到收益率的一半以上。
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138****6224
2021-12-15 10:32:081、不需要交房产税。 2、营业税:5年以上的普通住宅免;5年以上的非普通住宅卖价减买价的差额征收;5年以下的全额征。3%税率3、土地增值税:增值额=转让收入-财产原值-合理税费超率累进税率4、个人所得税:应纳税所得额=转让收益-财产原值-合理税费应纳税额=应纳税所得额×20%对个人转让自用5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征。5、城建和教育费附加:按营业税的7%6、地方教育费附加: 按营业税的3%7、不需要交契税8、印花税:税率万分之5
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130****6667
2021-12-15 10:29:17房地产公司需要缴纳的税款:营业税?城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。1.营业税:??(1)按销售计算缴纳。纳税人所在地不在市、县、镇的,税率为1%??3.教育费附加?(1)按营业税计算?税率??3%。
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133****6513
2021-12-15 10:03:32房产公司必须缴纳的税收:营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、合同印花税、房地产税、土地税、房产契税、土地增值税、企业所得税等。 1、营业税: (1)是按市场销售测算交纳的。税率 5%。 (2)应交营业税=销售额*5% 2、城建税: (1)是按营业税测算交纳(2)税率: 经营者所在城市在市区的,税率为7%(3)应交城建税=营业税*城建税税率 经营者所在城市在县里、镇的,税率为5%; 经营者所在城市没有市区、县里或镇的,税率为1% 3、教育费附加 (1)是按营业税测算的 税率 3%。 (2)应交教育费附加=营业税*3% 4、个人所得税(1)按职工工资薪金所得测算代收代缴。(2)计算方法: 应缴个人所得税税款=应纳税额×可用税率-速算扣除数 在其中:应纳税所得额=工资薪金所得收益-2000-“三险一金” 5、所得税:税率为25%。您参照一下,期待我的回应能帮助你。
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134****6212
2021-12-15 10:35:04房地产公司需要缴纳的税种:营业税 ??、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房地产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。 ??1、营业税: ??(1)按销售计算缴纳 ??5%。 ??(2)营业税=销售收入*5% ??2、城建税: ??(1)按营业税计算缴纳(2)税率: ??纳税人所在城市的税率为7%(3)城建税=营业税*城建税税率 ??纳税人所在地在县、镇,税率为5%; ??纳税人所在地不在市、县、镇的,税率为1% ??3.附加教育费 ??(1)按营业税计算 ??税率 ??3%。 ??(2)应缴教育费附加=营业税*3% ??4.个人所得税(1)按员工工资计算代扣代缴。(2)计算公式: ??个人所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率-快速扣除 ??其中:应纳税额=工资薪金收入-2000-三险一金 ??5.企业所得税:税率25%。请参考,希望我的回答能对你有所帮助。
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132****6123
2021-12-15 10:29:23房地产公司需要交纳的税种:营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。 1、营业税: (1)是按销售计算缴纳的。税率 5%。 (2)应交营业税=销售收入*5% 2、城建税: (1)是按营业税计算缴纳(2)税率: 纳税人所在地在市区的,税率为7%(3)应交城建税=营业税*城建税税率 纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%; 纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1% 3、教育费附加 (1)是按营业税计算的 税率 3%。 (2)应交教育费附加=营业税*3% 4、个人所得税(1)按员工工资薪金计算代扣代缴。(2)计算公式: 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 其中:应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金” 5、企业所得税:税率为25%。您参考一下,希望我的回答能帮到你。
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