房地产合作协议范本谁那里有？

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  137****3543

  2021-12-15 08:41:54

  下边是样本，供你参照：房地产业协作项目投资协议甲方：法人代表：公司注册地址：乙方：法人代表：公司注册地址：依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及他相关相关法律法规的要求，合同约定本着公平自行、诚实信用原则、互利共赢的标准，就协作项目投资 房地产业项目友善商谈，达到下列协议，明确职责，一同遵循：第一条 项目概述本项目坐落于 ，项目暂定名为“ ”。项目用地面积 平米(约 亩)， 整体规划用地性质为 商业用地，土地使用年限 年。项目建筑面积 平米，在其中地面上 层(包含住 宅总面积 平米、最底层商网总面积 平米)， 地底一层(总面积 平米)。第二条 协作方式依据互利共赢、互惠互利的标准，彼此选用的协作方式如下所示：甲方承担以自已的为名申请办理项目早期的土地交易、施工图设计、整体规划审核、施工许可，及其项目开发基本建设与房地产买卖等一切相关法律法规行政部门办理手续，承担本项目的基本建设开发运行，担负相关花费。乙方向本项目给予协作项目投资资产，与甲方一同运营本项目，并单独拥有本项目的盈利。合同约定对外开放负责任的方法为： 。第三条 甲方权利义务1、甲方确保其做为房地产业开发经营人应依规依规具有对应的资质标准，包含但是不限于工商局公司法人备案、拥有房地产业开发企业资质证书、有固定不动的经营地、合乎国务院规定的注册资金、有充足的专业技术等。2、甲方承担依规依规申请办理本项目早期的土地交易、施工图设计、整体规划审核、施工许可等相关办理手续。始行协议签署之日起 月之内，获得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，始行协议签署之日起 月之内，获得本项目的《建设工程施工许可证》。并确保本项目的各类整体规划依据与本协议第一条项目概述的內容一致。3、甲方承担依规依规申请办理项目开发基本建设与房地产买卖等相关办理手续。4、甲方承担担负项目早期的土地出让、各类官费与配套费(包含城市发展配套费、生活垃圾处理、园林绿化、人 防、消防安全等花费)、施工图设计费、申请办理施工许可证、本项目基本建设开发(包含灭白蚁、商混、墙改、档案管理、临时性供电配电的水电气等花费)，及其房地产买卖等一切相关花费，包含办不限于行政部门花费、基本建设花费、营业费用、期间费用等。5、甲方应确保本项目商业用地无界址纠纷案件，项目产权年限明确，无担保无抵押等他项支配权。6、甲方应将乙方依照本协议承诺保证的账款用以本协议承诺的项目协作开发事宜。甲方不可没经乙方书面形式允许，将乙方按照约定给予的账款用以别的主要用途。7、在项目基本建设流程中，甲方应承担同施工工地附近关联的融洽，清除项目附近企业或住户对就在开发基本建设工作中的影响，确保开发基本建设工作中的顺利开展。8、甲方应向乙方递交与本项目相关的材料，以保证乙方对本项目的监管。第四条 乙方权利义务1、乙方应依照本协议承诺的支付方式，向甲方给予本协议第二条协作方式承诺的协作项目投资资产。2、乙方始行协议签署后，对本项目拥有监管自主权，承担对本项目的基本建设开发(包含开发土地资源、基本建设项目、市场销售房屋等全过程)给予咨询及其相关帮助。3、乙方按时安排一名工作员帮助、监管甲方的整体规划审批、施工图设计、申请办理施工许可、工程施工管理、建设管理、开发融洽等相关工作中，以确保项目开发工作中的顺利开展。4、乙方承担一同存放甲方给予的与本项目相关的材料。第五条 项目投资方式、分配利润1、乙方对本项目项目投资最大总金额为RMB 元整。2、支付方式为： 。3、乙方对本项目拥有的分配利润为： 。第六条 项目相关材料报备的转交1、为确保乙方能快速进到本项目的基本建设开发，立即掌握本项目基本情况和开展项目开发准备工作，便捷乙方日后监管，甲方应立即向乙方转交本项目早期相关的所有材料复印件。彼此确定甲方转交的材料复印件与正本一致。2、甲方转交的本项目相关材料包含但是不限于：(1)甲方的工商执照正副本、法人代码证正副本、房地产业开发资质证书证正副本、税务登记正副本、公司印章、协议用章、银行帐号等相关甲方资质证书文档。(2)本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》等相关项目资质证书有效证件；(3)本项目的相关批件、经审批的计划方案工程图纸等相关项目材料。3、甲方所供应的一切项目材料由合同约定一同派人员存放，甲方确保乙方在本项目开发工作中范畴内对甲方项目材料的常规应用。第七条 合同违约责任1、彼此应执行本协议承诺的责任和义务，任何一方无法执行本协议要求的责任则应视作毁约，违约方应向另一方赔付从而造成的一切财产损失，并赔付协议总额度的5％合同违约金。2、乙方未按协议要求给予项目投资资产造成本项目没法基本建设开发的，每贷款逾期一日，按中国人民银行要求的同期银行贷款利率付款贷款逾期合同违约金。3、甲方未按协议要求向乙方利润分配的，每贷款逾期一日，按中国人民银行要求的同期银行贷款利率付款贷款逾期合同违约金。第八条 法律适用及异议处理1、本协议签订、法律效力、表述、执行及异议的处理均受我国法律法规的维护和所管。2、因执行本协议产生异议，彼此商谈处理，商谈不成功的，可向法院提起诉讼。第九条 别的1、本协议一式两份，合同约定各执一份，自甲乙双方签字盖公章之日起起效。2、本协议解释权，经彼此一同商谈，可再行签署填补协议。补充协议与本协议具备相同法律效力。甲方： 乙 方：法律规定或法定代理人签名： 法律规定或法定代理人签名： 年 月 日 年 月 日

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  135****3362

  2021-12-15 10:37:48

  以下是模型，供您参考：房地产合作投资协议甲方：法定代表人：注册地址：乙方：法定代表人：注册地址：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、互利的原则 友好协商房地产项目，达成以下协议，明确责任，共同遵守：第一条 本项目位于项目概况 项目暂定名称为， 。项目用地面积 平方米(约 亩)， 规划用地的性质是 土地使用寿命、土地使用寿命 年。工程总建筑面积 平方米，其中地面 层(包括住 宅面积 底层商网面积平方米 平方米)， 地下一层(面积 平方米)。第二条 根据优势互补、互利的原则，双方采用以下合作形式：甲方负责土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可证、项目开发、建设、房屋销售等相关法律行政程序，负责项目的建设、开发和运营，并承担相关费用。乙方向项目提供合作投资资金，与甲方共同经营项目，独立享受项目利润。甲乙双方的外部责任如下： 。第三条 甲方的权利和义务1。甲方保证作为房地产开发经营者，应当依照法律、法规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、固定营业场所、符合国务院规定的注册资本、足够的专业技术人员等。2、甲方负责土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可证等相关程序。自本协议签订之日起 自本协议签订之日起，取得本项目《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设项目规划许可证》 在一个月内，我们将获得本项目的建设许可证。并确保本项目的规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致。3、甲方负责按照法律法规办理项目开发、建设、房屋销售等相关手续。4、甲方负责项目前期的土地转让费、费用和配套费（包括城市建设费、垃圾处理、绿化和人员） 防火、消防等费用)、图纸设计费、施工许可证、项目建设开发(包括白蚁防治、商业混合、墙体改造、档案整理、临时供水供电等费用)，以及房屋销售等所有相关费用，包括不限于行政费用、施工费用、销售费用、管理费用等。5、甲方应保证项目用地无边界纠纷、产权明确、无抵押等权利。6、甲方应将乙方按本协议约定提供的资金用于本协议约定的项目合作开发事项。未经乙方书面同意，甲方不得将乙方提供的资金用于其他目的。7、在项目建设过程中，甲方应负责与施工现场周边关系的协调，消除周边单位或居民对合法开发建设的干扰，确保开发建设的顺利进行。8、甲方应向乙方提交与本项目相关的信息，以确保乙方对本项目的监督管理。第四条 乙方的权利和义务1。乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。2、乙方自本协议签订后，享有本项目的监督管理权，并负责对本项目的建设和开发（包括土地开发、建设项目、房地产销售等过程）提供咨询和相关协助。3、乙方定期派人员协助和监督甲方的规划批准、图纸设计、施工许可证申请、施工管理、施工管理、开发协调，确保项目开发的顺利进行。4、乙方负责共同保存甲方提供的与本项目相关的信息。第五条 投资形式、利润分配1资总额为人民币 元整。付款方式为： 。乙方对本项目享有的利润分配如下： 。第六条 1.为确保乙方能够快速进入项目的建设和开发，及时了解项目的基本情况和项目开发的准备工作，方便乙方今后的监督管理，甲方应及时将项目前期的所有相关数据副本移交给乙方。双方确认甲方移交的数据副本与原件一致。2、甲方移交的项目相关信息包括但不限于：（1）甲方工商营业执照、法人代码证、房地产开发资质证书、税务登记证书、公司公章、协议专用章、银行账户等相关甲方资质文件。（2）本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证书》、《建设项目规划许可证》等相关项目资质证书；（3）本项目的相关批准文件、经审核的方案图纸等相关项目资料。甲方提供的所有项目资料均由甲方和乙方共同派专人保管，甲方应确保乙方在本项目开发范围内正常使用。第七条 违约责任1。双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未履行本协议规定的义务视为违约，违约方应赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额5％违约金。乙方未按协议提供投资资金，导致项目无法建设和开发的，每逾期一天按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。3、甲方未按协议向乙方分配利润的，每逾期一天按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。第八条 1.本协议的订立、有效性、解释、履行和争议的解决受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议而发生争议的，可以向人民法院起诉。第九条 1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，经双方协商后，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 乙 方：法定或授权代表签字： 法定或授权代表签字： 年 月 日 年 月 日

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  135****9048

  2021-12-15 00:29:19

  甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ ”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币XXXXXX 万元整(￥ 万元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。 甲方1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起 个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起 个月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。乙方1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益。2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。 1、自本协议签订之日起一个月内，甲乙双方在 银行共同设立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方项目补偿与收益。2、自甲方取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元(￥ 万元)。3、自甲方取得本项目的《建设工程施工许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元(￥ 万元)。4、在项目结构封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付 %余款，即人民币 万元(￥ 万元)。5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的含税发票。 1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件。3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至项目最后完成由甲方负责收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设工程施工许可证》及相关资料原件。 1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金。2、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方： 乙方：法定或授权代表签字： 法定或授权代表签字：年 月 日

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  138****8932

  2021-12-15 07:54:21

  这是范本，仅供参考。甲方：(以下简称“甲方”) 地址： 法定代表人：乙方：(以下简称“乙方”) 地址： 法定代表人：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于( )项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。一、项目概况：1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市**区**路，项目暂定名为：****(以下称“本项目”)，项目用地面积为：3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更)，宗地号为：*********号，签约时使用权人为：深圳市a股份有限公司。(以上详见宗地图、土地使用证及房产证)；2、本项目是通过对位于**区**路的********号地块(以下称“本项目所在地块”)合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢；3、本项目计划开发总建筑面积*******平方米，其中地上*******层(包括住宅面积*******平方米、商用面积*******平方米)，地下****层(面积****平方米)，上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准； 二、合作模式：1、本项目计划投资总额******万元，全部由乙方出资，甲方不再投入资金；2、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，在此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币******万元整，作为甲方开展上述工作的前期费用；3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定。三、项目实施：1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块的权属证明及宗地图；2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二条第2款的资金，以确保项目前期工作的正常进行；3、甲方在收到上述第三条第二款的资金后，应与本项目所在地块所有权人(即深圳市a股份有限公司)的股东洽谈协商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股权的形式实际控制本项目所在的地块；4、甲方实际控制本项目所在地块后，负责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，乙方应予以协助；5、在甲方实际控制本项目所在地块后，乙方负责出资人民币******万元成立项目公司，并保证设立后的项目公司的企业类型、经营范围等符合动作本项目。项目公司设立后，由乙公司暂时取得项目公司100%的股权；乙方负责办理该项目公司的全部设立手续，设立该项目公司的费用由乙方承担；6、甲方以其拥有的深圳市a有限公司100%的股权向项目公司出资(以下如没有特别说明，所称项目公司均指甲方出资后的项目公司)，甲方出资后，甲方拥有项目公司49%的股权，乙方拥有项目公司51%的股权；7、甲方指派***担任项目公司的***，指派***担任项目公司的***；指派***担任项目公司的***；由乙方指派***担任项目公司的***，指派***担任项目公司的***；指派***担任项目公司的***；仅供参考，希望帮到你！

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