高密房地产过户费用是多少? 房地产 过户费用

日期:2021-12-15 09:53:49     提问者:135****5860    

6个回答

  • 131****6103

    2021-12-15 10:45:21

      契税:3%(普通住房减半)买方缴纳  合同印花税:万分之五 双方 营业税:5% 卖方 个人所得税:2% 卖方 城建税:营业税*3% 卖方 附加:营业税*1% 卖方 自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;  对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。  同时,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。 你看下你一百多个平方,是16万左右,,加上税费在五六千左右的  价格信息来自网络仅供参考。

    0

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    139****6362

    2021-12-15 10:59:34

      1、登记费  住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。  2、转让手续费  住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。  3、契税  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。  普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。  144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。  4、营业税  普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。  5、个人所得税  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。  6、土地出让金  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。  7、印花税  产权证按件贴花每件5元缴纳。  8、工本费  核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。以上价格来源于网络,仅供参考。

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    130****2562

    2021-12-15 10:37:35

    3、契税  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅,按成交价格的1%首次购买90平方米以上、144平方米(含144平方米)以下的普通住宅,按成交价格15%付款。其他全部按成交价3%缴纳。

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    133****2451

    2021-12-15 09:56:49

      1、评估费  住宅,买受人按80元/套;非住宅,550元/套。  2、出让服务费  住房按6元/平米缴纳,彼此各担负50%;普通住宅按18元/平米缴纳,彼此各担负50%。  3、房产契税  初次选购总面积90平米(含90平方米)下列的普通住宅按交易量价钱的1%缴纳,初次选购90平米以上,144平方米(含144平米)下列的普通住宅按卖价的1.5%缴纳。其他全按卖价的3%缴纳。  普通住宅的规范达到下述标准:居民小区容积率在1.0以上(含1.0),单做一套有点贵总建筑面积在144平米下列(含144平米)。  144平方米以上属非普通住宅,按交易量价钱的3%缴纳。  4、增值税  普通住宅,没满2年按全额的的5.65%缴纳,2年外免税;非普通住宅,没满2年按全额的的5.65%缴纳,2年外按净额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。  5、个人所得税  个人出售家中唯一住房满五年免税,其他按净额的20%或者全额的的1%缴纳。  6、土地出让  划转居住用地出让的按卖价1%缴纳。  7、合同印花税  不动产登记证按件贴花纸每一件5元缴纳。  8、成本费  签发一本资格证书的免缴;其他每提升一本资格证书,按10元/本缴纳。以上价钱来自互联网,仅作参考。

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    137****2280

    2021-12-15 10:36:57

      1、登记费  权利人按80元/套住房;非住房,550元/套。  手续 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50元%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50元%。  3、契税  按交易价格1购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅%首次购买90平方米以上、144平方米(含144平方米)以下的普通住宅,按成交价1.5%付款。其他全部按成交价格3%缴纳。  普通住宅标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率为1.0以上(含1.0)单套建筑面积小于144平方米(含144平方米)。  非普通住宅144平方米以上,按成交价3%缴纳。  4、营业税  普通住宅,不满2年按全额5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,不满2年按全额5.65%支付,2年外按差额5.65%支付;商品房按差额5.65%缴纳。  5. 个人出售家庭唯一住房五年免征,其他20年免征差额%或是全额的1%缴纳。  六、 转让住宅用地的,按成交价1%缴纳。  7、印花税  产权证每件5元按件贴花缴纳。  8、工本费  免交证书;每增加一个证书,按10元/本支付。以上价格来自网络,仅供参考。

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    134****6236

    2021-12-15 10:24:33

    高密房地产过户费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)望采纳。

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