按揭的房子如何赠与
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139****0370
2021-12-15 07:36:54按揭的房子是不能办理赠予手续的,除非想方设法的在办理赠予手续之前,先把按揭的钱给还上。按揭的房子也就说明是有贷款的房子,因为这个房子现在具体的归属权还没有明确下来,所以这房子并不能被当前名义上的主人赠予给其他人。然而我们国内办理按揭房子又有一个特殊的规定是允许提前还款的,本来你打算在5年之内把钱还上,但是三年之内资金已经到位了,可以考虑提前还款;因此在赠予之前先把这个钱还上,同样还可以办理后期的赠与手续。
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131****1199
2021-12-15 07:09:16必须要提醒你一下,按揭购买的房子是不可以赠予给他人的,如果你想要赠予,那你必须等到所有的按揭全部还完以后,才可以办理相关手续。现在有很多朋友都会选择赠予房产,在你在赠予前一定要考虑清楚了,一旦赠予以后,这套房子就跟你没有任何的关系了,后期想要把房子要回来,也不太现实。在你赠予房产的时候,我建议你去办理公证,这样就可以很好的维护双方的利益。
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137****1003
2021-12-15 05:12:02正在按揭的房子是不可以赠予给其他人的,需要等所有的按揭全部还完之后,才能够办理赠与的手续。如果你的经济条件比较好,那么就可以去银行办理提前还款的手续,而且可以将剩余的所有款项全部还清,这样能够少支付一些利息,同时也能够办理房子的赠与手续。另外一旦办理了赠与房产的手续,那么这套房子就跟你没有任何关系了,而且房子的产权也发生了一定的变化,所以在赠予之前需要想清楚。
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139****0856
2021-12-15 08:44:51首先,按揭的房子是不能够办理相关的赠与手续的,除非您在办理赠与手续之前,能够先把按揭的钱给还上,那么房子自然可以进行赠与手续。通常情况下,按揭的房子是指还有着贷款的房子,那么这种房子的具体归属权并没有明确下来,由此并不能被当前名义上的主人赠与给其他人。但是我国的贷款房子是有一个特殊的,原则上能够允许提前还款。所以如果您在赠与之前能先把贷款还上,就可以办理赠与手续。
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131****0746
2021-12-15 09:40:40一般来说,按揭的房子是不能进行赠与他人的,必须是要把银行的贷款全部还清才可以。不过,如果是能够取得出借银行的同意,那么也是可以办理赠与手续的,只不过需要将还贷的责任,也一并转移给受赠与人,而且必须要对受赠人说清楚。同时,因为银行给你抵押贷款,不仅是考虑了“手中有抵押房产”,同时还考虑了你的还贷能力。所以,如果银行经过考察,认为受赠与人的资信、还贷能力均很好,那么直接办理变更就可以了。
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136****0631
2021-12-15 07:41:56按揭的房子是不可以办理赠与手续的,必须等贷款全部还清之后才能赠予房产,需要在银行办理还清手续,因为贷款期间房产证都抵押在银行,成功办理还清手续后银行才会退还房产证。拿到房产证后就可以在房地产交易中心办理赠予手续。办理赠与过户之前还得到当地的公证部门公证,还有就是必须双方本人到场办理房产过户,如果不是本人到场,房产交易中心的工作人员是不给予任何业务办理的。
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138****0520
2021-12-15 06:32:00按揭的房子是没有办法直接赠予的,只有将原先按揭的贷款全部还清,才可以正常的办理相应的手续。现在贷款也可以提前还款的,但是比较考验个人的经济能力了,在经济条件允许的情况下就可以提前还清贷款,而且提前还的部分还不需要支付任何的利息,这样算下来也是比较划算的,而贷款全部还清之后就可以拿到房子的房产证。而之后就可以直接办理赠予手续,现在办理赠与手续必须要去公证处进行公证,而且必须要提供双方的身份材料和房产方面的材料。
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