拆迁还建房过户如何办理

其他3条回答

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  131****1280

  2021-12-16 00:04:27

  1、开发商户下的房证原件。
  2、开发商的法人委托书。
  3、动迁前本人房证原件或房证销户证实。
  4、被按置人身份证件复印件。
  5、拆迁补偿安置协义。
  6、房屋移转产权过户申请书。
  7、房屋所有权备案申请书。
  8、精确测量单独立户总平面图。
  9、如被拆迁人身亡应给予死亡证和代理人证实及代理人身份证件复印件。

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  136****1418

  2021-12-15 21:20:02

  先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：
  先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
  注意：双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

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  139****0838

  2021-12-15 16:19:43

  1、签订合同
  还建房过户如果不经过房地产中介的话，买卖双方需要在签订的合同中把相应的条款和违约条款写清楚，避免不必要的纠纷。
  2、过户申请
  准备过户所需要的相关材料，然后买卖双方到房产局申请过户，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、缴纳税费
  房产过户的申请材料都交给房产局后，会有一个回执单，回执单上会清楚写明缴纳税金的日期和时间，在规定的时间内缴纳税金即可，一般来说十五个工作日左右。
  4、房屋交接，领取新的房产证
  房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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