商品住宅的公摊面积一般是多少

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  178****9591

  2021-12-23 05:34:50

  15层两梯两户电梯楼房公摊面积是多少？我购房时合同上公摊面积30%，墙体建筑面积是91平米，室内空间7了一平米不到。请问这符合规定吗？

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  178****9591

  2021-12-23 05:27:57

  我买的住房是15层小高楼，购买面积是132平米，两梯两户，公摊面积合同上30%，住房建筑面积91平米，室内空间75平米不到，请问内行高人，不知这是否合理？我这的房公摊正确吗？应如计算是多少？谢谢！

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  137****9089

  2021-12-15 22:41:03

  1、一般高层住宅楼，在沒有地底机器设备用地、沒有最底层铺面、最底层空架的情形下，公摊系数约在10%-15%中间;带电梯轿厢的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%中间;高层住宅相对性更高一些一些，约在20%-25%上下。
  2、房子的房屋公摊面积=房子的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)
  3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
  1)住宅房的商住楼的分摊系数是0.1上下。
  2)高层住宅楼的商住楼的分摊系数是0.2上下。
  3)一般不超过0.3。

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  134****8779

  2021-12-15 14:14:18

  1、普通多层住宅楼，无地下设备用房，无底层商铺，底层架空，共享系数约10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，共享系数约为15%-20%之间；高层住宅相对较高，约20栋%-25%左右。
  2.房屋共享面积=房屋总建筑面积×(公共建筑面积/套内建筑面积之和)
  公共建筑面积分摊系数=公共建筑面积/套内建筑面积之和
  1)住宅楼商品房分摊系数为0.1左右。
  2)高层住宅楼商品房分摊系数为0.2左右。
  3)一般不超过0.3。

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