房地产企业房产税如何征收? 房地产 如何征收

日期:2021-12-12 21:00:40     提问者:****    

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    132****6503
    2021-12-13 13:23:51
    答:1房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;出租房产的,按实际租金收入计算缴纳,税率为12%。 2自有房产,按原值打七折,税率1.2% 3房产原值x30%x1.2%=年应纳房产税额
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    138****3873
    2021-12-13 08:49:33
      房产税是以房屋为征税对象,以房屋计税余值或租金收入为征税依据,向产权所有人征收的一种财产税。  房地产税征收标准从价或从租:  (1)从价计征的,其计税依据为房地产原值一次减去10%--30%后的余值;  (2)从租金中征收的(即房地产租赁),以房地产租金收入为依据。从价10%--30%具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定的具体减免范围为30%。  房地产税率采用比例税率。按房地产余值收的年税率为1.2%;按房地产租金收入征收的,年税率为12%。  应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:  根据房地产(1) 应纳税额=房地产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)  (二)以租金为依据 应纳税额=房地产租金收入*税率(12%)  (一)从价计算应纳税额的计算公式:  应纳税额= 房产原值× (11减去比例)× 1.2%  (二)按租金计算应纳税额的计算公式:  应纳税额= 房地产租金收入×12%
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    135****4092
    2021-12-13 08:05:33
      房地产税是以房子为课税对象,按房子的记税余值或租金收入为计税依据,向产权年限每个人征缴的一种直接税。  房地产税征缴标准规定从价或从租二种状况:  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减掉10%--30%后的余值;  (2)从租计征的(即房产出租的),以房屋租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的实际扣减力度由省、自治州、市辖区市人民政府明确。如浙江要求实际扣减力度为30%。  房产税税率选用比例税率。依照房屋余值计征的,年征收率为1.2%;按房屋租金收入计征的,年征收率为12%。  房地产税应纳税额的测算可分为下列二种状况,其计算方法为:  (1)以房产原值为计税依据的  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*征收率(1.2%)  (2)以房屋租金收入为计税依据的  应纳税额=房屋租金收入*征收率(12%)  (一)从价测算应纳税额的计算方法:  应纳税额= 房产原值× (1一扣减比例)× 1.2%  (二)从租测算应纳税额的计算方法:  应纳税额= 房屋租金收入×12%
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    138****6353
    2021-12-13 00:49:26
      房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。  房产税征收标准从价或从租两种情况:  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:  (1)以房产原值为计税依据的  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)  (2)以房产租金收入为计税依据的  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)  (一)从价计算应纳税额的计算公式:  应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%  (二)从租计算应纳税额的计算公式:  应纳税额= 房产租金收入×12%
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    134****6041
    2021-12-13 00:14:14
    企业房产税如何征收:有:从价计征和从租计征两种;1.从价计征房产税公式=房产原值×[1-30%]*1.2%(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征(2)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征房产税公式=按房屋租金收入*12%
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