房地产延期交房要怎么办？

其他4条回答

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  139****1871

  2021-12-13 14:05:36

  　　(一) 房地产业开发商延期交房，经催告函后在有效期限内依然沒有执行的，可是得出延期交房的理由，这样的事情下购房者没必要消除买房合同。尽管并不是由于不可抗拒或合同约定的免责声明理由，但归属于购房者可以承担的范畴，比如开发商资产发生问题造成停产了一段时间已经修复等，购房者可以使用等候而且规定开发商担负合同违约金赔付。　　(二) 房地产业开发商延期交货，经催告函后在有效期限内依然沒有执行的，都不得出有效理由或是一味推诿理由的，购房者可以规定终止合同的，并规定开发商担负合同违约责任，赔付自身的损害。　　(三) 延期交货，经催告函后房地产业开发商在有效期限内交货的，购房者不可以规定终止合同，可是可以要求开发商按延期日数担负合同违约金赔付。　　总而言之，购房者遭受延期交房时针对开发商延期交房的理由不太可能了解的很清晰，或是了解的并并不是实际的理由，因此除开可以挑选上边的处理方法，还要留意一些其它事宜，比如：签署买房合同时要特别注意合同书中有关交房日期的要求，延期交房的解决等，要是没有承诺，要签署协议。尽可能在买房合同中反映出这个问题，便于产生问题的情况下有章可循。

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  130****1719

  2021-12-13 17:47:29

  　　(一) 房地产开发商推迟交付，在合理期限内仍未履行，但给出推迟交付的理由，在这种情况下，买方不需要终止购买合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的豁免，但属于买方可以承受的范围，如开发商资金问题导致停工一段时间已恢复，买方可以选择等待并要求开发商承担违约金赔偿。　　(二) 如果房地产开发商延迟交付，在合理期限内仍未履行，不给出合理理由或盲目逃避，买方可以要求终止合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　(三) 如果房地产开发商在合理期限内延期交付，买方不能要求终止合同，但可以要求开发商根据延期天数承担违约金赔偿。　　简而言之，当买方遇到延迟交付时，开发商不可能知道延迟交付的原因，或者不知道真正的原因，所以除了可以选择上述解决方案外，还需要注意其他事项，如：签订购买合同应注意合同日期、延迟交付等，如果没有协议，签订协议。试着在购买合同中反映这个问题，以便在出现问题时可以检查。

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  139****0874

  2021-12-13 15:13:38

  1、开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付   给购房者   2、如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商   在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定   的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算   3、如果开发商在宽限期限过后，仍不能交   房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。   希望我的回答能帮到您！

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  131****0760

  2021-12-13 11:22:26

  　　(一) 房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二) 房地产开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　(三) 延期交付，经催告后房地产开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

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