交房延期违约金怎么算

其他6条回答

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  131****0528

  2021-12-09 20:47:03

  交房延期的违约金是按照合同当中规定的标准来进行计算的，正常情况下，如果违约的天数还没有超过60个工作日，那么每天是按照3/10000来计算的，但如果违约的天数已经超过了60个工作日，那么每天是按照5%来进行计算的。另外，如果开发商并不履行违约条款，那么作为买方也是可以直接向当地的法院提起诉讼的，法院肯定会给出一个非常合理的评判标准，到时候开发商仍然是需要给予赔偿的。

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  134****0005

  2021-12-09 22:14:10

  关于交房延期的违约金计算方法，大多都是按照房价1‰~1%的比例来约定，而该比例则是建立在房子总价值之上。如果是在无意外情况发生的前提下，开发商的交房时间向后推迟了一个月左右，那么这个交房延期的违约金就会生成。但如果是放在2020年这个情况就要重新定义才行，因为2020年是一个比较特殊的年份，不要说延迟一个月，延迟两个月左右也是属于正常现象，也不能计算违约金。

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  131****0858

  2021-12-10 15:13:09

  这个要根据合同中规定的内容进行计算，所以它并不固定，我建议你先把合同拿出来，仔细的阅读一下，然后就能够明白了。一般交房延期违约金要按照天数进行计算，也就是说违约的天数越多，违约金的金额自然也就越大，每天要按照3/10000的比例进行计算。其实细算下来，开发商需要支付的违约金还是比较多的，只不过很少有开发商会出现延期交房的情况，毕竟开发商也不想支付违约金，所以它肯定会想办法按时交房。

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  136****0669

  2021-12-10 06:39:55

  了解到交房延期的违约金是按天来支付的，正常是按照3/10000来进行赔付，在购买期房时，合同中都会详细说明交房的时间，只要超出交房的时间，开发商就会给予相应的补偿。如果超出60个工作日开发商还没有交房，业主是有权直接解除购房合同的。要求开发商退还所有的房款，并且给予相应的补贴。如果开发商不履行业务，可以直接起诉到法院，法官肯定会合理的审判。

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  133****0377

  2021-12-10 08:26:15

  如果是因为开发商自己的原因导致延期交房，那么两个月以内应该赔付合约里规定的金额，两个月以外，买房者有权要求退房，并且可以要求开发商赔付更高金额的违约金。如果是因为自然因素等不可抗力导致交房延期，那么两个月以内商家应该赔付房价3/10000的违约金，两个月以外商家应该赔付5/10000的违约金，并且卖家有权要求退款和退房。

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  135****0229

  2021-12-09 19:37:28

  楼主如果购买的是期房，那么开发商在签订合同的时候也会写明交房时间在哪一天，如果超过规定时间交房，那开发商需要给业主违约金的，计算起来就比较简单了，要看一下具体违约时间。如果是60天以内那么缴纳的违约金稍微少一些，不过每天都要给违约金，正常是按照3/10000来赔偿。超过60天以上的楼主就可以要求开发商退房，当然也可以要求赔偿违约金，业主的选择性更加多一些。

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