购买工业用房注意事项有哪些？买工业用房要缴纳多少税

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  133****8831

  2021-12-10 23:13:07

  购买工业用房注意事项：1、要量力而行，因为建厂房要投资非常大，最好是按照自身的实力进行。2、投资建厂房要综合考虑它的地理位置、产业发展情况、厂房状态等因素，再进行投资计划。3、注意该地块有没有相关法律限制，使用年限多长、是否存在纠纷等，4、要注意考量回报率。
  买工业用房应交纳增值税（3％）及相关的城建税、教育费附加等，还应计算交纳土地增值税，具体比例和数额要根据增值情况计算。
  

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  133****8402

  2021-12-10 19:17:58

  购买工业用房注意事项：
  1.首先是产权的年限。工业用地房屋产权多为50年，用电属于商业或工业用电，远高于生活用电。一般来说，生活用电一度超过50美分，商业或工业用电一度超过1元。长时间不划算。
  2.二是买工业用地性质的房子，办理房产证也是个问题。毕竟工业用地和商业用地性质的土地都有一定的盈利目的，所以后期办理房产证时缴纳的契税远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少3。%-5%居住用地144平方米以下.5%。
  3.虽然可以在工业用地上建超过工业项目总用地面积的7个%生活服务设施用地可以办理房屋产权证，但与普通房屋产权证完全相同。一旦消费者购买此类房屋，他们将来将面临许多问题。例如，银行一般不提供抵押贷款，无法公证和儿童。水、电、煤、暖气等配套设施将按工业用房标准缴纳，比生活用房贵得多。
  购买工业用房税:应缴纳营业税(5)％)及相关城建税、费用附加等，还应计算缴纳土地税，具体比例和金额应根据情况计算。

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  138****8697

  2021-12-11 05:02:45

  选购工业用房常见问题：
  1、最先是所有权的期限问题，工业商业用地的房子的产权年限多也就是50年，且用电量是归属于商业服务或工业用电量的，要比生活用电量的花费高许多，一般生活用电量一度5毛多，商业服务或工业的一度要1块多的钱，长期得话划不来。
  2、再个便是买了工业用地性质的房子，房产证办理也是个问题，终究工业商业用地和商住用地特性的土地资源全是带有一定的赚钱目地的，因此中后期房产证办理的情况下交纳的房产契税要远高过居住用地，商业服务或工业商业用地房产契税最少也得3%-5%，住宅用地144平方米下列也就是1.5%。
  3、尽管工业用地面上可以修建不超过工业新项目总用地面积的7%生活公共服务设施商业用地，可以办出用房的不动产登记证，但和普通住房产权年限资格证书彻底两种，一旦顾客选购了该类房子，日后将遭遇许多问题，如：金融机构一般不予以按揭贷款，没法公正、小孩子，应用水、电、煤、暖气片等配套设施将所有依照工业用房的规范交纳，要比生活用房贵许多。
  买工业用房税金：应缴纳增值税（5％）及相应的城建税、费额外等，还应测算缴纳土地税，实际标准和金额要依据状况测算。

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