验房不通过怎么办?验房不通过不交房可以吗 验房 交房

日期:2021-12-09 08:44:47     提问者:132****8809    

4个回答

  • 134****1010

    2021-12-09 18:13:42

    1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,购房者有权解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。

    2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然,买受人也可选择要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

    3、对于一般质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失。

    验房不通过不交房是可以。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    132****7314

    2021-12-10 04:39:50

    1、购房者觉得承建商投入使用的商住楼归属于行为主体质量不过关的,最先购房者应当向工程项目质量监管部门申请办理再次核实,经核实确属主体工程质量不过关,或者立即影响到应用的安全系数,且修复不太可能或价格甚巨的,购房者有权利撤销房产买卖合同书,并让房地产商赔偿损失。

    2、因房子质量问题严重影响一切正常生活应用的,购房者还可以要求终止合同和赔偿损失。自然,购房人也可选规定卖房子人开展修复,并担负因为修复导致的交货延迟义务或产生别的损失。

    3、针对一般质量问题,因为未对定居安全使用导致严重影响,只有要卖房子人开展修复并赔偿损失,不可以规定退房流程。自然针对不用修复的质量缺点,购房者可以规定房地产商索赔因存有质量缺点而产生的房子使用价值的掉价损失,可依规申请办理委托合同业内定价组织对房子开展差值评定,以明确差值一部分的损失。

    新房验收不通过不拿房是可以。

    查看全文 0
  • 答主头像

    130****7555

    2021-12-10 01:33:24

    1、如果购房者认为开发商交付使用的商品房主体质量不合格,购房者应首先向工程质量监督单位申请重新验证。如果验证后主体结构质量不合格,或者直接关系到使用安全,修复不可能或者成本巨大,购房者有权终止商品房销售合同,并要求开发商赔偿损失。

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  • 答主头像

    139****6995

    2021-12-09 19:44:56

    1、买方认为开发商交付商品房属于主体质量不合格,首先买方应向工程质量监督单位申请重新验证,验证为主体结构质量不合格,或直接关系到使用安全,维修不可能或成本巨大,买方有权终止商品房销售合同,并要求开发商赔偿损失。

    2、因房屋质量问题严重影响正常生活使用的,买方也可以要求终止合同并赔偿损失。当然,买方也可以选择要求卖方进行维修,并承担因维修造成的延迟交付责任或赔偿其他损失。

    3、对于一般质量问题,由于对生活使用没有严重影响,只能要求卖方修复并赔偿损失,不能要求退房。当然,对于不需要修复的质量缺陷,买方可以要求开发商赔偿存在质量缺陷造成的房屋价值贬值损失,并可以申请委托相关评估机构依法评估房屋的差值,以确定差值部分的损失。

    不交房就可以验房。

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