验房子要注意哪些问题？验房不通过是不是就不用收房

其他2条回答

• 

  134****9882

  2021-12-10 05:00:24

  1、详尽查验建筑工程质量，包含窗门、阳台等部位有没有裂开状况;(阳台缝隙风险大)
  
  因为新房子空关時间较长，在窗门路轨里会出现一些尘土和城市垃圾，因此切勿很不理智，用蛮干移门窗，一觉得有堵塞感的情况下，细心查询一下，用扫把清晰后可以看了
  
  2、查验墙面平面度、是不是渗漏、是不是有缝隙
  
  尤其是查询一些墙面是不是有水渍，尤其是一些后墙、餐厅厨房环境卫生墙顶、墙体等地区，若有得话，尽量尽早知道缘故。
  
  3、认真仔细路面有没有空壳子裂开状况。
  
  若有墙面空鼓，一定要责令陪同物业管理工作人员尽早修补，不然在装潢中会非常容易打穿混凝土楼板，防碍邻里和睦。以上2-3项可以用专用工具小锤头和千分尺。
  
  4、水电工程煤通畅状况和能不能一切正常应用。
  
  大好领头找漏堵，尽量让水流大一点、急一点，一来看一下压力，二来试一下排水管道速率。(一般新房子会配一个简单领头给小区业主)。用万用表测量每个强电和弱电是不是通畅。
  
  5、工程验收下水状况，先用洗脸盆装水，再向每个下水处注水，分别是洗面盆下水、浴盆下水、坐便器下水、餐厅厨房和环境卫生及阳台防臭地漏等，基本上是每一个下水口应灌进几盆水上下，应听见咕噜咕噜的响声和表面无存水。
  
  房不通过是就无需交房。

  查看全文  0
• 

  137****9590

  2021-12-09 20:38:41

  1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否开裂(阳台裂缝危险)
  
  由于新房空关时间长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以不要冲动，用蛮力推门窗，感觉堵塞，仔细检查，用扫帚可以看
  
  2.检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝
  
  特别是检查一些墙壁是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等场所，如有，一定要尽快找出原因。
  
  3.仔细检查地面是否有空壳开裂。
  
  如有空鼓，必须责成陪同物业人员尽快修复，否则装修时很容易穿透地板，妨碍邻里关系。-小锤子和塞尺三种可用工具。
  
  4.水电煤畅通，能否正常使用。
  
  大开水龙头检查泄漏堵塞，尽量让水流更大，更紧急，一个看水压，另一个尝试排水速度。（一般来说，新房子将为业主提供一个简单的水龙头）。用万用表测量每个强弱电是否畅通。
  
  5.验收下水情况，先用盆装水，然后将水倒入每个下水处，即盆装水、浴缸装水、卫生间装水、厨房卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要倒两盆左右的水，听到表面没有积水的咕噜声和声音。
  
  如果房子不通过，就不用收房。

  查看全文  0