有谁了解个人住房房地产税是什么吗?
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132****5683
2021-12-08 16:58:10你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍据介绍,上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。 上海市有关部门负责人还介绍,试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
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130****0659
2021-12-08 16:49:25营业税是一种营业税,属于流转税制的主要税种。营业税由卖方按5.6%缴纳。如果普通住房满2年,可以减免。
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138****0381
2021-12-08 16:35:511、房产契税 房产契税是以使用权产生迁移变化的房产为征税对象,向产权年限承担人征收的一种直接税; 购房时按评定额1%-3%缴纳,总面积90平方米内初次买房1%,总面积90平方米-144平方米且初次1.5%,非初次买房或144平方米以上按3%缴纳,由买家缴纳。 2、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所获得的销售额征收的一种税,归属于流转税制中的一个关键税收,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住宅倘若满2年可免减。 3、工资收入企业所得税 个人所得税是对卖房子者具有的所得的征收的一种企业所得税,企业所得税按全额的的1%或净额的20%缴纳,由卖方担负,若是五年外的唯一普通住宅免减。 4、印花税 印花税是一个很原始的税收,现行标准印花税只对印花税规章例举的凭据缴税,不动产权证书印花税5元。 5、房地产税 房地产税是以房子为征税对象,按房子价格或租赁房租收益征收的一种税。 一、从价计征依照房屋余值缴税的,称之为从价计征;房地产税按照房产原值一次扣减10%~30%后的余值测算缴纳。 二、从租计征依照房屋房租收益计征的,称之为从租计征,房产出租的,以房屋房租收益为房地产税的计税基础。
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131****0092
2021-12-08 16:46:541、契税 契税是以所有权转让变更的房地产为征税对象,向产权承担人征收的财产税; 买房时,按评估额11%-3%首次购房面积90平方米1%面积90-144平方米,首次144平方米.5%非首次购房或超过144平方米%由买方支付。 2、营业税 营业税是对销售房地产的单位和个人征收的一种税,属于转让税制的主要税种,营业税为5.6%由卖方支付,普通住房满2年可减免。 3.个人所得税 个人所得税是对卖方取得的所得征收的一种所得税,所得税全额为1%或差额的20%付款由卖方承担,如果是五年外唯一的普通住房减免。 4、印花税 印花税是一种很古老的税种,现行印花税只对印花税条例所列的凭证征税,房屋产权证印花税5元。 5、房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房价或租金收入征收的一种税。 1、按房地产余值从价征税的,称为从价征税;房地产税按房地产原值一次减去10%~30%计算支付后的余值。 二、按房地产租金收入从租计征的,称为从租计征,房地产出租的,以房地产租金收入为房地产税计税依据。
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135****5957
2021-12-08 16:40:551、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税; 买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。 2、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满2年可减免。 3、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。 4、印花税 印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。 5、房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。 一、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 二、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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136****5837
2021-12-08 15:36:37你好:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)希望我的回答对你有所帮助!
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