购买商品房流程是什么,需要注意事项有哪些

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  138****5853

  2021-12-09 02:47:48

  1、签订认购协议，并按开发商规定缴纳订金或订金。
  2、签订房产买卖合同，按合同承诺交货房子价格款。
  3、办理商住楼抵押贷款的，应与金融机构签订《个人住房贷款借款合同》。
  4、交易双方到市房屋土地管理局办理登记备案。
  5、买房者与开发商办理搬入办理手续。
  
  必须留意的事宜：辨别商住楼广告宣传的真假、掌握所买房屋是不是早已工程验收合格、留意房屋总面积、留意开发商办理手续是不是齐备、要留意买房合同中的各类规章这些。

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  136****6021

  2021-12-08 22:15:43

  1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
  2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。
  3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。
  4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。
  5、购房者与开发商办理入住手续。
  
  需要注意的事项：鉴别商品房广告的真伪、了解所购房屋是否已经验收合格、注意房屋面积、注意开发商手续是否齐全、要注意购房合同中的各项条例等等。

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  139****5399

  2021-12-08 17:20:06

  1.签订认购书，按开发商要求支付定金或预付款。
  2.签订商品房买卖合同，按合同约定交付房价。
  3.办理商品房抵押的，应当与银行签订个人住房贷款合同。
  4.买卖双方到市房屋土地管理局登记备案。
  5.购房者和开发商办理入住手续。
  
  需要注意的事项：识别商品房广告的真实性，了解购买的房屋是否合格，注意房屋面积，注意开发商程序是否齐全，注意购买合同中的规定等。

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