房贷还完了还可以再贷一次吗?
2024-04-20 09:54:401个回答房贷银行流水必须本人打印吗?
2024-04-20 09:54:041个回答卖二手房能委托他人办理吗?
2024-04-20 09:53:301个回答房产过户在什么部门办理?
2024-04-20 09:53:041个回答买二手房土地证要过户吗?
2024-04-20 09:52:231个回答公积金贷款不看征信吗?
2024-04-20 09:51:531个回答向他咨询
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小产权变成大产权可以马上过户吗
答:小产权房能不能转正定级,中央现行政策早已提及到了。前段时间,国土资源厅还举办会议表示,将争取及时完成全国农村集体用地确实权登记发证工作中,进一步明确制定小产权房新政策,小产权房不可登记发证。因此,截止目前,小产权房是不合符政策法规相关手续,是不能过户的。
2023-09-18 09:45:18
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小产权有可能转大产权吗
答:小产权房不可以转大产权。小产权房一般是指农村集体土地上修建的,不能到房屋登记单位办房产证的登记。大产权房一般是指商住楼;小产权房与大产权房并非法律名词解释;如果是国家或是地方政府划转或是转让,归属于大产权。这种房地产在规划之前就已经已向国家缴纳对应的土地使用费用,一个人在付款后,遭受国家的肯定,可以出售、质押;开发商有着的产权证叫大产权,购房者所拥有的产权年限叫小产权房。
2023-09-18 08:47:41
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小产权变成大产权之后面积变小了怎么办
答:小产权变大产权后面积变小的状况,可以采用以下方法:查询房产证:首先查询房屋产权证明资格证书,明确房子的权力情况。假如小产权变大产权是由合法途径开展工商变更的,且所有权证里的面积和实际面积不符合,可以采用以下方法。与开发商协商:可以和开发商协商处理面积变小的难题。假如小产权变大产权是通过开发商协助办理的,有权要求开发商承担相应的法律责任,包含面积偏差的处理方法、赔偿方案等。协商不了起诉了:假如协商不了,起诉了开发商。依据有关法律法规,如果房屋的具体面积与所有权证里的面积不符合,开发商理应承担相应的法律责任。找律师咨询:如果涉及到法律风险,能够找律师咨询相关的法律条款和要求,从而更好地维护自身权益。总而言之,假如小产权变大产权后面积变小的状况同样存在,应当立即采取相应的措施,保证自己的合法权益获得维护保养。
2023-09-18 08:27:52
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买绿本房产证有何风险
答:1、如原业主有经济纠纷起诉,全楼就会查封竞拍,顾客可能面临停电停水,时限搬离。2、后面碰到动迁旧城改造,必须原绿本证载客配合销户绿本,才可以亏本或赔房给最终一手业主。这通常是十分考验人性的,大概率必须又出一笔钱,原业主才能配合。
2023-09-04 11:11:01
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小产权房有房产证可以过户吗
答:小产权房有房产证在一般情况下,能够产权过户,但具体理应资询所在地的不动产登记机构。《不动产登记暂行条例》要求,被告方或其代理人应向不动产登记机构申请办理不动产登记。
2023-09-04 11:07:11
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小产权的房子可以更名,能买吗
答:小产权房能买,但不受法律保护,主要原因如下所示:由于小产权房是没有房产证的,不可以过户,买家的法律利益无法得到保护;国家对固定资产推行统一登记规章制度。不动产物权的开设、变动、出让和解决,经依规登记,发生效力;没经登记,不发生效力。
2023-09-04 10:55:03
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老人过世小产权房怎么继承
答:父母去世之后,小产权房子并不能够传承,必须想国家相关部门提交申请,申请办理正常使用,假如审核交了没有问题,就可以再次住在小产权房里。
2023-09-04 10:40:15
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上海小产权房能否过户给别人
答:上海市小产权房不能过户给其他人。小产权房没经一切国家有关部门和阶段审核,一般是基本建设在租赁土地或非法侵占的土地里的房子,不可以获得国家认可的房屋所有权证,不能办理产权登记。
2023-09-04 10:05:49
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小产权房拆迁后拿到的房子可以做房产证吗
答:小产权房不可以办房产证。小产权房只具备了一般商品房的应用性质,但是不具备一般商品房法律性质,自由转让存在许多限制,其并不属于商品房,也不会有房产证。
2023-08-21 09:47:53
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小产权房无证买卖合同有效吗
答:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023-08-21 09:42:01
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小产权房无效返还购房人的损失怎么判
答:小产权房买卖合同无效后,购房者一般只能规定返还已付购房款及利息,而无法规定全方位赔偿。出卖人一般需承担主责,理应赔偿买受人的全部损失,即房屋的价格差损害。具体赔偿额度应当按照房屋增值一部分的价钱来计算,即买卖协议创立后的房屋价格和房屋现行价格间的差值。但是,明令禁止小产权房交易,小产权房子的具体成交价确实存在,但并不能得到很好的科学合理的赔偿。在确认赔偿金额时,可以参考一下下列要素:房屋原使用价值、赔偿价或现行标准市价。合同无效后房屋的折现率。出卖人过错水平。人民法院可能依据彼此之间的过错水平,裁定出卖人按一定比例赔偿买受人损失。比如,假如出卖人会有过错造成合同无效,可能裁定出卖人担负70%至90%的赔偿义务;假如买受人有过错,可能裁定出卖人担负30%至50%的赔偿义务。一定要注意,以上信息仅作参考,不构成法律法规提议。假如你在解决这类问题时会一切疑惑,最好寻找技术专业法律服务。
2023-08-21 08:55:10
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小产权房拆迁原房主有赔偿吗
答:小产权房拆迁并没有赔偿,由于没有在法律认可范围之内。法律法规,其他集体经济组织的成员,不可选购在集体所有土地上建设中的房子,因而买卖协议归于失效。如果是归属于乡村集体经济组织或归属于农村宅基地使用者全部,房屋拆迁补偿利益,需要由集体经济组织以及成员具有。
2023-08-21 08:52:39
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小权房没房产证拆迁有赔偿吗
答:归属于合理合法工程建筑有效所取得的小产权房被拆迁时可以获得补偿。因为小产权房并没有单独的房屋产权证,不能过户,购买的时候只有签署买卖协议,并且也必须要在集体成员内部结构出让,其他集体成员的第三人选购得不到维护,拆迁也得不到补偿。
2023-08-21 08:46:13
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买小产权房有保障吗?
答:最先,针对最开始获得小产权房的每个人,他的房屋产权年限和所有权受到了法律保障的,其他人不可侵害。这就意味着这些人在购买小产权房时,具有最基本的产权年限权益,能够合理合法地选择和处理该房屋。这种房屋的产权年限都是经过法律程序流程确定的,具有一定的法律法律效力,因而购买者能够相对性安心地购买小产权房,由于其权益在法律上有有保障的。但是,假如初始房屋每个人自主买卖小产权房,并没有申请办理物权法工商变更,那样购买这样房产将存在一定的风险性。由于购买者在这样的情况下不能办理房产证更名办理手续,房产权利是无法得到法律保证的。这就意味着,购买者在购买小产权房以后,将面临房屋所有权不清楚问题,甚至有可能因而导致不能具有房屋应用权益,从而导致倾家荡产的情况出现。
2023-08-18 10:46:37
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小产权不能过户的买卖协议有效吗
答:不能过户的房子签订协议一般是没有用的,如尚未取得复建房子的建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证和房屋产权证的房子,假如签订的买卖房屋合同书,归属于违背国家具体规定,该合同书是无效的合同。因而做为买房者一定要慎重签订买房合同。
2023-07-31 11:26:25
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