有安置房了再买商品房属于二套房吗?
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2024-03-28 14:36:001个回答现在的楼为什么有连廊?
2024-03-28 14:34:251个回答非成套住宅为什么不能过户?
2024-03-28 14:33:271个回答向他咨询
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农民别墅小产权房怎么买更保险
答:农民别墅小产权房的购买风险较大,以下是一些建议,帮助您购买更保险:1. 了解相关法律法规:了解相关法律法规是购买小产权房的关键。您需要了解小产权房的定义、性质、产权归属、交易规则等。2. 寻找可靠的销售渠道:通过可靠的渠道购买小产权房可以降低风险。您可以通过亲友介绍、房地产中介、政府官方网站等途径寻找可靠的销售渠道。3. 仔细审查房屋产权:在购买小产权房之前,您需要仔细审查房屋产权,确保房屋的产权清晰、完整。您可以通过查看房屋产权证、土地证等文件来了解房屋的产权情况。4. 了解房屋质量:在购买小产权房之前,您需要了解房屋的质量情况。您可以通过现场查看、咨询专业人士等方式来了解房屋的质量情况。5. 签订合法有效的合同:在购买小产权房之前,您需要与卖家签订合法有效的合同。合同中应包括房屋的基本信息、价格、交付方式、违约责任等内容。6. 办理相关手续:在购买小产权房之后,您需要办理相关手续,如过户、贷款等。在办理手续时,您需要仔细阅读相关文件,确保自己的权益得到保障。总之,购买小产权房需要谨慎,建议您在购买之前多做调查和了解,以降低风险。
2023-10-07 10:05:43
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为什么小产权房子电费那么贵
答:小产权房的电费之所以比普通商品房贵,主要是由于其用电量和供电设施的不同导致的。小产权房一般都是自建房,多数没有经过政府批准,因此在用电方面存在很大的违规操作可能性。这些房子往往需要自己建立供电设施,并且由于没有国家电网的接入,所有的电力供应都是靠自己解决的,所以电费费用相对较高。另外,小产权房的居住环境一般不如普通商品房,居住人数相对较少,使用电量也相对较少,这也会导致电费费用的相对较低。总的来说,小产权房的电费费用之所以比普通商品房贵,主要是由于其用电属性和供电设施的不同所导致的。
2023-10-07 09:46:27
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购买小产权房有什么风险
答:1、签属合同不成立:一般来说在房产买卖交易的时候,通常都是必须靠买房合同来保证交易双方权利的。可是根据国家的相关规定,小产权房不可土地确权颁证,不受法律认可,这就意味着,就算你签订了小产权房买卖协议,那样也是无效的。2、卖方违约比较多:在购买房屋时,人们最怕的不是遇到购房圈套,最害怕的就是卖方违约。在小产权房交易过程中,尽管卖方一而再再而三服务承诺,日后绝对不会违约,可是现实生活中,卖方违约的现象司空见惯,一旦卖方违约了,因为签署的小产权房买卖协议不受法律认可,或许你可能就无法法律维权了。3、拿不了拆迁款:如果说你置身正在开发中的城市,这样就会经常看到不少地区都需要房子拆迁。实际上,这是因为伴随着城镇化建设迅速发展,因而现在有很多城市都面临动迁,而一旦牵涉到动迁,卖方会作出要求分拆迁款,这时你可以就用不上拆迁款了,即使大吵大闹庭审现场,人民法院都不会支持你的。4、房屋质量问题不太好:一般来说,小产权房多由开发商与村委商议基本建设,不受国家职能部门的监督管理,这个就难以保证小产权房的品质了,现在买了品质差房子,那样人财安全性可能就无法保证了。
2023-10-07 09:45:42
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小产权房物业费归什么地方管
答:一般而言,小产权房的物业费归业主或非业主使用人缴纳,物业服务企业按照业主或者非业主使用人的要求收取服务费。物业服务费的收费方式分为包干制和酬金制两种方式。1. 包干制:是将小区内的某些公共区域的费用开支交给物业公司,物业收取后,扣除这部分成本后,其余的再交给业主。2. 酬金制:是物业公司根据业主或非业主使用人的收入按一定比例收取,同时,物业公司按照合同约定的标准向业主或非业主使用人收取物业管理费。因此,小产权房的物业费归业主或非业主使用人缴纳,具体缴纳方式可能会因地区、合同约定等因素而有所不同。如果您有任何疑问或需要更多信息,建议您咨询当地的物业服务企业或相关法律专业人士。
2023-10-07 09:15:37
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三十万买个小产权的房子值吗
答:在三十万的小产权房中,绿本房屋存有纠纷风险性,不建议选购。绿本房屋没法产权过户,即便开展私下交易,假如该市要动迁,原小区业主单方面废止合同书也无法避免纠纷案。
2023-09-18 10:24:58
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小产权房是30年后就不能住了吗
答:小产权房是30年之后或是能住的,但是小产权房在使用的时候没有受到国家的维护,自身国家就明令禁止小产权买卖交易,即便未来被占地或是动迁的时候都会不会得到赔偿。
2023-09-18 10:21:31
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小产权变成大产权可以马上过户吗
答:小产权房能不能转正定级,中央现行政策早已提及到了。前段时间,国土资源厅还举办会议表示,将争取及时完成全国农村集体用地确实权登记发证工作中,进一步明确制定小产权房新政策,小产权房不可登记发证。因此,截止目前,小产权房是不合符政策法规相关手续,是不能过户的。
2023-09-18 09:45:18
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小产权有可能转大产权吗
答:小产权房不可以转大产权。小产权房一般是指农村集体土地上修建的,不能到房屋登记单位办房产证的登记。大产权房一般是指商住楼;小产权房与大产权房并非法律名词解释;如果是国家或是地方政府划转或是转让,归属于大产权。这种房地产在规划之前就已经已向国家缴纳对应的土地使用费用,一个人在付款后,遭受国家的肯定,可以出售、质押;开发商有着的产权证叫大产权,购房者所拥有的产权年限叫小产权房。
2023-09-18 08:47:41
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小产权变成大产权之后面积变小了怎么办
答:小产权变大产权后面积变小的状况,可以采用以下方法:查询房产证:首先查询房屋产权证明资格证书,明确房子的权力情况。假如小产权变大产权是由合法途径开展工商变更的,且所有权证里的面积和实际面积不符合,可以采用以下方法。与开发商协商:可以和开发商协商处理面积变小的难题。假如小产权变大产权是通过开发商协助办理的,有权要求开发商承担相应的法律责任,包含面积偏差的处理方法、赔偿方案等。协商不了起诉了:假如协商不了,起诉了开发商。依据有关法律法规,如果房屋的具体面积与所有权证里的面积不符合,开发商理应承担相应的法律责任。找律师咨询:如果涉及到法律风险,能够找律师咨询相关的法律条款和要求,从而更好地维护自身权益。总而言之,假如小产权变大产权后面积变小的状况同样存在,应当立即采取相应的措施,保证自己的合法权益获得维护保养。
2023-09-18 08:27:52
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买绿本房产证有何风险
答:1、如原业主有经济纠纷起诉,全楼就会查封竞拍,顾客可能面临停电停水,时限搬离。2、后面碰到动迁旧城改造,必须原绿本证载客配合销户绿本,才可以亏本或赔房给最终一手业主。这通常是十分考验人性的,大概率必须又出一笔钱,原业主才能配合。
2023-09-04 11:11:01
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小产权房有房产证可以过户吗
答:小产权房有房产证在一般情况下,能够产权过户,但具体理应资询所在地的不动产登记机构。《不动产登记暂行条例》要求,被告方或其代理人应向不动产登记机构申请办理不动产登记。
2023-09-04 11:07:11
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小产权的房子可以更名,能买吗
答:小产权房能买,但不受法律保护,主要原因如下所示:由于小产权房是没有房产证的,不可以过户,买家的法律利益无法得到保护;国家对固定资产推行统一登记规章制度。不动产物权的开设、变动、出让和解决,经依规登记,发生效力;没经登记,不发生效力。
2023-09-04 10:55:03
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老人过世小产权房怎么继承
答:父母去世之后,小产权房子并不能够传承,必须想国家相关部门提交申请,申请办理正常使用,假如审核交了没有问题,就可以再次住在小产权房里。
2023-09-04 10:40:15
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上海小产权房能否过户给别人
答:上海市小产权房不能过户给其他人。小产权房没经一切国家有关部门和阶段审核,一般是基本建设在租赁土地或非法侵占的土地里的房子,不可以获得国家认可的房屋所有权证,不能办理产权登记。
2023-09-04 10:05:49
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小产权房拆迁后拿到的房子可以做房产证吗
答:小产权房不可以办房产证。小产权房只具备了一般商品房的应用性质,但是不具备一般商品房法律性质,自由转让存在许多限制,其并不属于商品房,也不会有房产证。
2023-08-21 09:47:53
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