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房屋已抵押是什么意思？

日期：2021-12-06 06:49:22 提问者：132****5443

共6个回答

139****5665
2021-12-06 15:20:21
根据《担保法》规定，是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
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其他5条回答

136****5831
2021-12-06 15:12:27
房屋抵押分两种；一是购房时办理的银行抵押贷款，一种是产权在手业主需资金用房屋产权办理抵押贷款。两种抵押性质是一样的。如果需要将抵押房产出售，必须一次性还完贷款银行的余款，由贷款银行出示还款凭条去房地局办理注销抵押才能出售。
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133****7701
2021-12-06 11:23:47
你好，它是抵押给银行的。不要看房地产开发商说卖多少，90%以上，都是银行你买一个，他去银行还钱，然后抵押给你，房子和土地抵押规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权属于不同权利人的利益冲突，不是强迫扩大抵押的效力。
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137****7554
2021-12-06 14:02:52
您好，便是抵押给银行.别看地产开发商说售出是多少是多少,90%以上,都是银行的你买一间,他才去银行还一间的钱,随后解押让你，房子和土地资源一并抵押的要求，仅仅为了更好地处理土地使用权和房屋所有权分归属于不一样的买受人时的利益输送，并不是要强制扩大抵押权的效力。在因完成抵押权而竞拍抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起竞拍，可是，抵押权的效力不可以及于未承诺的一部分，抵押权人对未承诺的部位不可以优先选择受偿
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138****7403
2021-12-06 11:29:21
你好，抵押给银行。不要看房地产开发商卖多少,90%以上,全是银行。你买一个房间,他去银行还一间钱,然后向您解除抵押。房屋和土地共同抵押的规定只是为了解决土地使用权与房屋所有权属于不同权利人的利益冲突，而不是强制扩大抵押权的效力。抵押的土地使用权和房屋所有权因抵押权实现而拍卖的，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖。但抵押权的效力不得低于未约定的部分，抵押权人不得优先考虑未约定的部分
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135****5986
2021-12-06 07:06:58
你好，就是抵押给银行.不要看地产商说卖出多少多少,90%以上,全是银行的你买一间,他才去银行还一间的钱,然后解押给你，房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿
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