南宁公积金贷款额度如何计算?首套房公积金贷款最高能贷多少 公积金贷款 贷款额度

日期:2021-12-06 09:47:59     提问者:    

3个回答

  • 135****6971

    2021-12-06 15:22:05

    1.不得高于管委会规定的最高贷款额度:首套住房公积金贷款最高额度为70万元,第二套住房公积金贷款额度最高为60万元。

    2.不得高于按借款申请人申请时其住房公积金账户缴存余额乘以缴存余额倍数、缴存时间系数、风险防控系数所确定的贷款额度,即贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数;即借款申请人个人账户余额越多,缴存时间越长,可申请的额度也越高。

    3.不得高于房屋总价扣除首付款金额后剩余的价款;例如:房屋总价为100万元,首付款为40万元的情况下,贷款金额不得超过60万元。

    4.不得高于按借款申请人还贷能力系数(每月还款额与家庭月收入之比)确定的贷款限额;即以借款申请人的收入情况作为参考标准,公积金贷款月还款额不超过借款申请人家庭月收入的一定比例。借款申请人收入越高,对应的还款能力越强。

    5.借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。

    首套住房公积金贷款最高额度为70万元,第二套住房公积金贷款最高额度为60万元;

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    130****7131

    2021-12-07 02:30:05

    1.不可高过管委会要求的最大贷款额度:首套房公积金贷款最高信用额度为70万余元,第二套公积金贷款额度最大为60万元。

    2.不可高过按借款申请人申请办理时其住宅个人公积金缴存账户余额乘于缴存账户余额倍率、缴存時间系数、风险管控系数所明确的贷款额度,即贷款额度=借款申请人个人公积金缴存账户余额×缴存账户余额倍率×缴存時间系数×风险管控系数;即借款申请人本人账户余额越多,缴存時间越长,可申请办理的信用额度也越高。

    3.不可高过房子原价扣减首付额度后剩下的工程款;比如:房子原价为100万余元,首付为40万余元的情形下,贷款金额不低于60万元。

    4.不可高过按借款申请人还款工作能力系数(每月还款额与家中月收益之比)明确的借款额度;就是以借款申请人的收益状况做为参照规范,公积金房贷月还款额不超过借款申请人家中月收益的一定占比。借款申请人收益越高,相匹配的还钱工作能力越强。

    5.借款申请人个人信用情况等别的危害贷款额度的要素。

    首套房公积金贷款最高信用额度为70万余元,第二套公积金贷款最高信用额度为60万元;

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  • 答主头像

    138****6893

    2021-12-06 18:13:29

    1.不得高于管委会规定的最高贷款额度:第一套住房公积金贷款最高为70万元,第二套住房公积金贷款最高为60万元。

    2.住房公积金账户存款余额乘以存款余额倍数、存款时间系数、风险防控系数确定的贷款金额,即贷款金额=公积金存款余额×存款余额倍数×存款时间系数×风险防控系数;贷款申请人个人账户余额越多,存款时间越长,申请金额越高。

    3.扣除首付金额后的剩余价格不得高于房屋总价;例如,如果房屋总价为100万元,首付为40万元,贷款金额不得超过60万元。

    4.贷款限额不得高于贷款申请人的还款能力系数(月还款金额与家庭月收入的比例);即以贷款申请人的收入为参考标准,公积金贷款的月还款金额不得超过贷款申请人家庭月收入的一定比例。借款人收入越高,相应的还款能力就越强。

    5.影响贷款金额的其他因素,如贷款申请人的信用状况。

    第一套住房公积金贷款最高额度为70万元,第二套住房公积金贷款最高额度为60万元;

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