收入证明低于缴存基数可以申请公积金贷款吗？公积金贷款需要单位开收入证明吗？

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  132****0827

  2021-12-04 15:06:39

  能贷额度：为参加额度测算的全部申请人住房公积金账户余额的12倍，并应与此同时合乎以下规定：1.每月还款额度(按等额本息还款法测算的本钱和贷款利息)不超过申请人住房公积金个人缴费基数的50%。有一同申请人且一同申请人在当地公积金缴纳住房公积金的，住房公积金个人缴费基数为申请人和一同申请人个人缴费基数之和。个人公积金个人缴费基数：该员工上一本年度均值月收益2.不高过买房总价款与首付款的净额。所买住宅为总量产品住宅(二手房)的，应由申请人授权委托公积金管理认同的房产评估组织开展价值评估，取买房合同价与参考价的低值做为买房总价款。评定花费由申请人担负。3.员工选购第一套房的，房子总面积在90平方米下列首付款占比不少于买房总价款的20%；房子总面积在90平方以上的，首付款占比不少于买房总价款的30%。选购第二套住宅的，首付款占比不少于买房总价款的60%。选购保障房的，首付款占比不少于买房总价款的30%。第三一套房不予以借款。(有关公积金房贷房屋套数评定以个人公积金管理处审批为标准)4.不高过单做一套有点贵住房公积金贷款最高额度。员工申请的，单做一套有点贵住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与一同申请人一并申请办理，且一同申请人在当地公积金缴纳住房公积金的，单做一套有点贵住房公积金贷款最高额度为90万。5.申请人在办理公积金房贷前持续三年以上不曾获取住房公积金的，依照住房公积金账户余额倍率测算的公积金房贷能贷额度可以提升10%.

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  133****0651

  2021-12-04 17:59:38

  贷款金额：所有申请人住房公积金账户余额的12倍，应同时满足以下要求：1.每月还款额度（按等额本息还款法计算的本息）不得超过申请人住房公积金存款基数的50%。有共同申请人和共同申请人在本市缴纳住房公积金的，住房公积金缴纳基数为申请人和共同申请人缴纳基数之和。公积金缴纳基数上一年度员工平均月收入2.不高于购房总价与首付的差额。购买的房屋为股票商品房（二手房）的，由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，以购房合同价格和评估价格的低价作为购房总价。评估费用由申请人承担。.如果员工购买第一套房，房屋面积小于90平方米的首付比例不低于购房总价的20%；房屋面积超过90平方米的，首付比例不低于购房总价的30%%。购买第二套房屋的首付比例不低于购买总价的60%。购买经济适用房的，首付比例不低于购房总价的30%%。第三套房不贷款。(公积金贷款房地产套数以公积金管理中心审核为准)4.不高于单套住房公积金贷款的最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一起申请，共同申请人在本市缴纳住房公积金的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。.申请人连续三年以上未提取住房公积金的，按住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款额度可增加10%.

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  137****4948

  2021-12-04 17:40:44

  可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。3.职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。(关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准)4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%.

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  137****4760

  2021-12-04 18:09:21

  第一、申请住房公积金贷款的职工家庭月收入，按该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定。第二、在区直分中心正常缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金贷款时不再提供经济收入证明材料。但不在区直分中心缴存住房公积金的职工或共同申请人在申请住房公积金贷款时，仍须提供住房公积金缴存情况证明及经济收入证明材料以供调查核实。

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