公积金贷款与银行贷款有什么区别？

其他4条回答

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  133****9120

  2021-12-04 11:13:59

  1、贷款利率不一样针对申请人来讲,最影响的还属贷款利率。个人公积金的贷款利率比商业服务贷款利率低,五年之内个人公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业服务贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不一样央行所实行的贷款利率在这个贷款基准利率以上有一定的波动。2、贷款公司主体不一样住房公积金授信贷款主体是住房公积金管理处,而商业服务住房贷款管理方法主体是各银行业3、借款的资金来源不一样商业服务住房贷款资金来源是各银行业的直营资产(即吸取的业主或企业储蓄),而住房公积金借款资金来源是员工本人及所属单位公积金缴纳的住房公积金;除此之外,借款的目标也各有不同,盈利性住房贷款目标是经资信评估调查达标,具备还钱能力的当然一般对于个人信用优良,有还钱能力的人就可以申请办理,而公积金房贷目标是除具有商贷所规定的标准以外,还务必是公积金缴纳个人公积金的在编员工。期待可以协助到你。

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  130****8947

  2021-12-04 17:43:40

  1.对于申请人来说，贷款利率不同,最相关的是贷款利率。公积金贷款利率低于商业贷款利率,公积金贷款利率在5年以内.0%,五年以上是4.5%。5年以上商业贷款利率为6.55,不同银行执行的贷款利率在此基准利率之上波动。2.不同住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,商业住房贷款管理主体为商业银行。3.不同贷款来源的商业住房贷款来源是商业银行的自营资金（即吸收的居民或单位存款）,住房公积金贷款资金来源为职工个人和单位缴纳的住房公积金；此外,贷款对象也不同,商业住房贷款的对象是通过信用调查,具有还款能力的自然一般针对良好的信用,有还款能力的人可以办理,公积金贷款对象外，公积金贷款的对象是,还必须是在职员工缴纳公积金。希望能帮到你。

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  132****5933

  2021-12-04 12:06:57

  公积金贷款与银行贷款的区别：公积金贷款比银行按揭贷款的利率低一些，但要求贷款人每月连续缴纳公积金六个月以上.一般有正式工作的人，单位每个月都代为交纳公积金的,也都可以办理公积金贷款. 公积金贷款在办理手续上比银行按揭时间上稍微长一些,因为审贷需要两重手续，一是银行初审,二是公积金管理中心审批.但准备的资料基本上相同. 公积金贷款有最高限额,北京最高是40万元.而且与您每月交纳的公积金额度有关系，如额度较低,可能还到不了40万.而银行贷款最高可达房价的80%,在北京,这绝不只40万了.

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  139****5638

  2021-12-04 16:50:00

  公积金委托贷款是公积金委托银行办理的贷款，主要受益方为公积金，而且年利率为4.5%；银行按揭贷款是银行自助办理的贷款，年利率在6.55%以上，相对来说公积金贷款更优惠。通常前者便宜，后者利率高点。但公积金贷款有额度限制，而且得先准备好相关资料。具体请咨询当地公积金管理机构。

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