拆迁安置如何房办理房产证?办理流程是什么呢

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  134****6550

  2021-12-05 03:04:30

  第1步:房产评估。到所属区县或市的房屋交易服务厅。申请办理此项时先要确定由谁承担评定花费,交易双方均可,申请者要填授权委托书,提土地使用证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请者的身份证件原件及复印件。
  原件在递交后可取走,自身存放防止遗失,留复印件在交易大厅就可以。评定由所属的市一级房产评估组织承担,因为要评定的多,通常得等一段时间。担保费占房产评估额的0.5%,交了钱后让你二份分析报告。
  第2步:交增值税。到房屋所属的地税局大队或地税所申请办理。要递交买房合同原件及复印件、交易双方身份证件复印件、房产评估汇报。(普通住宅满5年免税,不满意5年差额征收;非普通住房不够5年全额的征缴,满5年差额征收)
  第3步:申请办理房产证过户。到房屋交易服务厅申请办理,要递交房产证原件及复印件,土地使用证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把其中具体内容遮挡打印成空缺表),申请者的身份证件原件及复印件,完税凭证(地税局上给的物品),房产评估汇报。
  这也是必须交易双方都到签名,按手印,完婚的必须携带夫妇彼此的身份证号码及复印件。买卖费,按房子3元/平米收,签过字后,还必须到本地市财政局交房产契税。
  第4步:领到房产证。必须交评估费80元,成本费10元,合同印花税5元。

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  133****6690

  2021-12-04 22:26:17

  在处理此项目时，我们必须首先决定谁负责评估费用。买卖双方均可。申请人应填写委托书，提交土地证原件及复印件、房屋平面图（房产证后一页）、申请人身份证原件及复印件。购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。

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  134****6189

  2021-12-04 17:11:58

  第一步：房地产评估。到县、区、市房地产交易大厅。在处理此项目时，首先要决定谁负责评估费用,买卖双方都可以,申请人应填写委托书,土地证原件及复印件、房屋平面图(房产证后一页图)、申请人身份证原件及复印件。
  原件提交后可以拿走,保管好自己，防止丢失,在交易大厅留下副本。评估由市一级房地产评估机构负责,因为要评估的评估很多,通常要等一段时间。评估费占房地产评估金额的0%.5%,付款后给你两份评估报告。
  第二步：缴纳营业税。到房地产所在地的地方税务局或地方税务局办理。应提交购房合同原件和复印件、买卖双方身份证复印件和房地产评估报告（普通住房免征5年,不到5年的差额征收；非普通住房全额征收不到5年,5年差额征收)
  第三步:办理房产证转让。到房地产交易大厅办理,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(房产证后一页图),阻止内容并将其复制成空白表。,申请人身份证原件及复印件,完税证明(地税给的),房地产评估报告。
  这就要求买卖双方签字,按手印,结婚需要带上夫妻双方的身份证和复印件。,房子3元/平方米,签完字后,还需要向当地财政局缴纳契税。
  第四步:领取房产证。需要交80元的登记费,工本费10元,印花税5元。

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