洛阳经济适用房申请条件有哪些？洛阳经济适用房过户最新政策是什么

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  131****1639

  2021-12-06 19:37:37

  洛阳市经济适用房申请资格：
  1.具备许昌市中心城区居民户口，且已满3年。
  2.家庭人均纯收入不高过市政府发布的上本年度城乡居民平均人均收入规范。
  3.未购买过经济可用住房的家庭、无住房或是家庭平均住房总建筑面积不够20平米(含公有住房、集资房、商住楼、农村自建房、私有化住房、公寓楼、被动迁房子等)，农村宅基地总面积不超过平均20平米;有着商业用房的家庭不可申请办理。
  4.单身青年人除理应按照前述要求标准外，申请办理购买经济可用住房时，年纪应满28周岁以上。
  5.市人民政府要求的其它标准。
  6.购买经济可用住房不满意5年，不可立即发售买卖，购房人因独特缘故须经出让经济可用住房的，由政府依照售价并考虑到税费和消费水平等要素开展认购。
  7.购买经济可用住房满5年，购房人发售出让经济可用住房的，应按到时候同地区普通产品住房与经济可用住房价差的一定占比向政府缴纳农田盈利等有关工程款，实际缴纳占比由市、县人民政府明确，政府可优先选择认购;购房人也可依照政府所定的规范向政府缴纳农田盈利等有关税金后，获得彻底产权年限。
  8.已购买经济可用住房的家庭，再购买别的住房的，务必申请办理经济可用住房撤出办理手续，或是根据补缴土地资源盈利等工程款获得已买经济可用住房的彻底产权年限。

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  137****1392

  2021-12-06 11:49:28

  洛阳经济适用房申请条件：
  1.洛阳市中心城区居民户口已满3年。
  2.家庭人均收入不高于上一年度市政府公布的城市居民人均可支配收入标准。
  3.未购买经济适用房的家庭、无住房或人均住房建筑面积不足20平方米（包括住房改造、集资住房、商品房、自建住房、私人住房、公寓、被拆迁房屋等），宅基地面积不超过人均20平方米；有商品房的家庭不得申请。
  4.除符合前款规定的条件外，未婚青年申请购买经济适用房时，年龄应满28岁。
  5.市人民政府规定的其他条件。
  6.购买经济适用房不满5年的，不得直接上市。因特殊原因确需转让经济适用房的，由政府按原价回购，并考虑折旧和价格水平。
  7.购买经济适用房满5年，购房者上市转让经济适用房的，应当按照同一地区普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府支付土地收入等相关价格。具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收入等相关价格，取得完全产权。
  8.购买经济适用房的家庭，购买其他房屋的，必须办理退出经济适用房的手续，或者通过补充土地收入等价格取得购买经济适用房的完全产权。

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  132****7850

  2021-12-06 09:21:41

  洛阳经济适用房过户最新政策：
  经济适用住房购买不满5年的，不得直接上市交易或取得完全产权。如购房人因特殊原因确需出售，由政府按原出售价格扣除折旧费后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。
  经济适用住房购买满5年或实际居住满5年需上市交易或取得完全产权的，须报经市住建部门审查，确定是否回购。政府不回购的，按照规定标准缴纳相关费用后可上市交易或取得完全产权。经核准同意上市交易的经济适用住房按我市二手房交易流程办理。

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