购买小产权房遇到拆迁可以享受到拆迁补偿款吗 拆迁补偿 购买小产权房

日期:2021-12-03 09:35:10     提问者:131****8545    

4个回答

  • 132****7192

    2021-12-03 15:47:44

    大部分的小产权房是建在宅基地(集体土地)上的,只有使用权,没有所有权,不具备普通商品房的法律性质,不受法律的保护,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大。根据相关法律规定,拆迁时,被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。因此,遇到国家拆迁,小产权房很难得到相应的拆迁补偿。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    138****4550

    2021-12-04 02:13:52

    绝大多数的小产权房是建在农村宅基地(集体用地)上的,仅有所有权,沒有使用权,不具有一般商住楼的法律特性,不会受到法律的维护,没法申请办理合法的产权年限办理手续,选购后也不可以合法出让产权过户,对房屋使用价值危害非常大。依据有关法律要求,拆迁时,被拆迁房屋务必给予合法的土地使用权证和房屋不动产产权证做为赔偿的根据。因而,碰到国家拆迁,小产权房难以获得对应的拆迁赔偿。

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  • 答主头像

    139****4723

    2021-12-03 23:43:50

    大部分小产权房建在宅基地(集体土地)上,只有使用权,没有所有权,不具备普通商品房的法律性质,不受法律保护,不能办理合法的产权手续,购买后不能合法转让,对房产价值影响很大。根据相关法律法规,被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿依据。

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    139****4287

    2021-12-03 18:13:32

    大多数小产权房屋建在宅基地(集体土地)上,只有使用权,没有所有权,没有普通商品房的法律性质,不受法律保护,不能办理合法的产权手续,购买后不能合法转让所有权,对房地产价值有很大影响。根据有关法律规定,拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证书和房屋所有权证书作为补偿的依据。因此,在国家拆迁中,小产权房屋难以获得相应的拆迁补偿。

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