房改房和商品房的区别是什么？房改房属于什么性质的房

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  135****5975

  2021-12-04 22:48:51

  公有住房又被称作已购公房，就是指城乡居民依据国家和县级以上地区政府相关城区住房体制改革现行政策要求，依照出厂价或是标准价选购的已建公有制住房。公有住房是享有国家房改办政策优惠的住房。
  公有住房和商品房的差别
  1、房子来源于
  公有住房是国家对员工工资中沒有包括“住房交易资产”的一种赔偿，也就是国家对员工的一种工作性实体赔偿。商品房的房子来源于，是具备运营资质的房地产开发商完工的房子，是根据转让方法获得土地使用权证。
  2、价钱
  公有住房的价钱不由自主销售市场供求关系决策，反而是由政府部门依据完成住房简易在生产和打造含有社保性的住房提供管理体系的标准决策的，是以标准价或出厂价售卖给员工的公有住房。商品房是市场经济体制条件下可交易的“产品”，其市场价格是由市场经济体制供求关系决策的。
  3、市场销售目标
  公有住房的市场销售目标是有局限的。并并不是所有人都能够享有国家房改办政策优惠的，选购公有住房的目标，只有是承住独用成套设备公有制住房的住户和合乎分派住房标准的员工家中。

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  131****6090

  2021-12-04 17:12:58

  住房改革，又称购买的公共住房，是指城市职工按照国家和县级以上地方人民政府有关城市住房制度改革政策的成本价格或标准价格购买的已建公共住房。2、价格住房改革的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立社会保障住房供应体系的原则，以标准价格或成本价格出售给职工的公共住房。

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  136****5678

  2021-12-04 14:31:05

  住房改革，又称购买公共住房，是指城市职工按照国家和县级以上地方人民政府有关城市住房制度改革政策的成本价格或标准价格购买的已建公共住房。住房改革是享受国家住房改革优惠政策的住房。
  房改房与商品房的区别
  1、房屋来源
  住房改造是国家对职工工资中不包括住房消费基金的补偿，即国家对职工的实物工资补偿。商品房的来源是具有经营资格的房地产开发商建造的房屋，通过转让获得土地使用权。
  2、价格
  住房改革的价格不是由市场供求关系决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立社会保障住房供应体系的原则决定的，以标准价格或成本价格出售给员工的公共住房。商品房是市场经济条件下可以交易的商品，其销售价格由市场经济的供求关系决定。
  3、销售对象
  住房改造的销售对象有限。不是每个人都能享受国家住房改造优惠政策。购买住房改造的对象只能是承担全套公共住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。

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