公寓为什么比住宅便宜 住宅 公寓

日期:2021-12-02 08:05:42     提问者:135****8143    

7个回答

  • 135****8577

    2021-12-02 17:26:05

    公寓和住宅的产权年限不一样,公寓是40年产权,住宅是70年产权。在教育方面,公寓不可以落户上学,住宅是可以落户上学的。因为学区的原因,公寓没有住宅的涨幅速度快,也没有大涨的趋势。住宅户型可以选择,而且比公寓的面积也要大很多,不管从房型,透光上,都是住宅比公寓有优势。住宅的优势比公寓还有很多优势,比如说出租,用水用电每度每升的钱都比公寓便宜,属于民用。

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其他6条回答

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    134****8992

    2021-12-02 15:20:20

    公寓比住宅楼便宜的原因主要有以下几种:第一,公寓比住宅的使用年限短。公寓的产权是40-50年的,住宅则有70年。第二,公寓楼是不能落户口的并且没有学区,但是住宅楼落户口大部分都有学区。第三,用水用电的问题。公寓楼都是商用水电,家具什么的都是用电,价格都是比较贵的;住宅楼则是民用水电,价格便宜点。第四,小区环境。公寓楼居住人口肯定是比较密集多的,一梯十户甚至更多;而住宅楼顶多一梯四户。

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    139****9200

    2021-12-02 13:03:32

    公寓房之所以会比普通的住宅房便宜,那就是因为公寓房的缺点比较多呀。你比如说公寓房由于是商住两用的性质,所以如果大家以公寓房来作为自己的住宅房,那么生活成本将会大大提高,例如水费或者是电费。其次就是公寓房的产权也是比较小的,一般公寓房的产权都是40年,但是商品住宅房的产权则是能够达到70年。另外就是公寓房在市面上也是不太好出手,所以价格自然会偏低。

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    131****9373

    2021-12-02 12:36:18

    首先,公寓和住宅的产权年限不一样,公寓是40年产权,住宅是70年产权。其次,从教育方面来看,公寓不可以落户上学,住宅是可以落户上学的。因为学区的原因,公寓没有住宅的涨幅速度快,也没有大涨的趋势。最后,住宅的户型可以选择,面积也比公寓的面积大很多,不管从房型,透光上,都是住宅比公寓有优势。并且如果用于出租,住宅的用水用电每度每升的钱都比公寓便宜,属于民用。

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    136****9714

    2021-12-02 13:20:08

    公寓房之所以比住房便宜,主要是因为它的缺点比较多。如果咱们拿公寓房跟普通的商品房做对比,您不难发现其中的缺陷有哪些,首先要说的肯定是产权了,一般公寓房的产权年限也就是40~50年左右,而且极少部分是50年。其次就是公寓房的密度都非常高,大家都住在同一个院子当中,熙熙攘攘的,对于生活的影响起到了很直接的作用,并没有商品房那么高的舒适度。

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    136****9553

    2021-12-02 11:12:34

    公寓比住宅便宜,最主要的原因是因为公寓的产权不是在租户的手里,而住宅的产权是在入住的业主手里。同时公寓的房子,它的使用年限只有40年或者50年。它的使用年限比住宅的房子要少20年左右呢。除了这些,在过户这个方面,公寓的住宅也比商品房要麻烦的多。假如这个公寓的住宅它所占用的土地,不是真正用来做住宅使用的土地,而是用于商业方面的土地。那么就没有可以过户的可能性。

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    137****8768

    2021-12-02 10:13:08

    公寓比住宅便宜的原因,主要是公寓在产权年限,生活支出,后续转让等方面远远不及普通住宅。首先是产权年限问题,一般普通住宅都是70年,而公寓只有40年,最多50年。其次是生活支出方面,公寓属于那种商业用房,在日常的水电费啊都是按照店面房的标准来的,成本太高。然后是住房面积,一般公寓的面积都很小,比较适合单身的年轻人士,适用范围限制,没有住宅的普及性。最后就是公寓鉴于以上原因,后续在市场上不太好转让。所以公寓的价格基本上都比较便宜。

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