教师楼二手房能买吗 二手房

日期:2021-12-01 12:18:51     提问者:138****1533    

6个回答

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    135****3128
    2021-12-01 17:33:05
    教师楼二手房到底能不能购买?我们只要看一下出售方能不能够拿出房屋的产权证件,如果说出售方能够拿出房屋的所有产权证件,而且我们核实之后,发现证件上面的信息全都是属实的,那么这种房子是可以购买的,很多人在购买二手房的时候,对于房屋买卖的整个流程可能不是特别的了解。其实我们首先是需要核对一下房子的真实性,其次再去协商房屋的成交价格,若双方能够达成成交意向,那么接下来就可以支付房款并且办理过户。
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  • 答主头像
    130****1982
    2021-12-01 17:12:14
    教师楼二手房可以买的,但是不那么容易买到。只要教室楼的房子具有合法的房产证,并且不属于国家规定的危房标准或者违法经营的房子,那么这个教师楼二手房也是可以出售的。另外除了购买教师楼的房子,还要一同购买教师楼的所有产权,包括土地所有权。但是大多数的教师楼都不属于个人的产权,个人只享受其中的一部分产权待遇。所以正常情况下,想要完全购买教师楼是比较困难的。另外教师楼基本上都没有合法的房产证,这类的房子大部分都是使用出租给教师的形式进行使用。房子的总体证书难以下发,学校基于这种房子的基础用途基本不会将房子办理房产证。因此,想买教师楼本身就是不容易的,对于二手的教师楼更加不容易了。
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    139****2708
    2021-12-01 14:32:10
    教室楼二手房当然可以买呀。虽然也有一部分教师房是小产权的类别,不过也有很多教师楼是有产权的。那么既然您要买的是二手房,就必须要了解清楚这个房子到底是哪一种类型,您得知道这个房子有没有证件,房产证是否真实才行。如果这个二手房是小产权房,本身就不允许上市交易,那你也不能购买,即便真的是私下买了其中的风险,也无法得到保障。如果是有产权证那就不用说了,正常走手续就可以买卖。
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    130****3405
    2021-12-01 14:06:08
    教师楼二手房是否能够购买,主要还是看这个房子是否有相关的证件,比如说如果这个教师楼是有房产证的,那确实是可以购买的,因为这种有房产证的教师楼是可以办理过户手续的。但是有一点大家必须明确,目前并不是所有的教师楼都是可以去办理过户手续的,因为绝大部分的教师楼可能并没有房产证,如果是这种类型的房子,肯定是不太建议大家去购买的,因为买了之后确实没有保障。
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    139****2451
    2021-12-01 13:49:28
    教师楼二手房如果有房产证,肯定是可以买的。如果没有房产证,即使跟人家签订了合同,也是存在风险的。所谓教师楼,一般是学校的公有住房,是为了让教师住在校内便于管理学生,免租金或者优惠租金的一种承租房。它解决了部分老师,尤其是外地就业的年轻老师的住房问题,减轻了老师的生活负担。一般这种房子都是属于政府或者集体的,正常情况是不可以进行买卖的,也没有相应的所有权证书。但有时也不排除政府会不定期推出优惠政策,为了鼓励更多优秀教师资源落户,有可能会让部分教师楼可以出售,那这种情况下就可以买卖了。
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    137****2963
    2021-12-01 13:37:21
    教师楼二手房如果有法定的产权,办理了房产证,那当然是可以购买的,走正常的买卖流程就可以了。但绝大部分教师楼基于集体土地使用权,并不具备完整的产权,不能办理过户手续,购买此类住房,存在较大的风险,一旦出现纠纷,单位收回此房屋,只能自己承担不利后果,就像购买小产权房一样,不受法律保护。如下决心要买,到单位问下同意出售否,双方签订协议,写好收款依据,到公证处公证一下,确保协议的效力。
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