公积金贷款认房还是认贷 公积金贷款

日期:2021-12-01 09:59:18     提问者:****    

5个回答

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    138****4500
    2021-12-01 17:22:36
    现在不管跟哪个银行申请贷款,银行是既认房又认贷,也就是说向银行提交贷款的申请之后,银行会审核贷款人之前有没有贷款购买房子的记录,另外也会查询贷款人以及家庭成员名下有没有房屋产权的登记记录,如果查到有贷款的记录,那么银行会按照二套房子的规定计算房贷的利率,首付款也会有所增加。现在使用公积金贷款购买二套房子的首付款是40%,比购买首套房子的首付款比例高出了10%。
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    132****4774
    2021-12-01 16:44:56
    公积金贷款买房应该是认贷不认房。可能很多人都知道,公积金贷款买房的一个大概情况是您在买第1套房子的时候,贷款的比例是相对较低的,但是您要是用公积金买第2套房子就有了诸多的限制,这就是建立在第1套房用贷款的形式之下所形成的。那么如果您在使用公积金贷款买房的时候,第1套房子和第2套房都是用贷款的形式,然而第1套房已经还完第2套房依然采用贷款的形式,这就是按贷款来计算,不认住房的套数。
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    134****5064
    2021-12-01 14:21:26
    目前公积金贷款实行的政策是认房又认贷,这也是大部分城市都执行的政策,也就是说个人名下有房子或者有贷款,再次买房都会算作第二套房。买房可以通过公积金贷款购买,也可以申请商业贷款,但要保证个人符合贷款的相应要求,尤其个人名下有一套房子或者是已经办理过贷款,那第二套房的首付基本上都要达到50%,贷款的利率基本上也要上浮15%左右,具体的还是要看各个银行的政策。
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    131****4655
    2021-12-01 13:26:24
    公积金贷款以前是只认房不认贷的。但是现在是既认房又认贷,就是如果你以前有房贷或者你买过房子,那么你再次买房子,就算你这个房子不是首套房是二套房。以前只认房不认贷,就是假如你用公积金去贷款,在房产登记管理局那边就已经有了你购买一套房产的登记信息,那么你再次买房的时候就会属于二次购房,那么你公积金贷款的额度已就会有所调整。而认贷的情况就是你已经有这个房子的贷款的信用记录,然后你用公积金贷款,那么也会由于这个之前的贷款而导致你额度的减少。
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    134****4944
    2021-12-01 11:59:31
    目前使用公积金进行贷款买房,那么银行是认贷又认房的,而且使用公积金进行贷款是要提交个人的相关信息,然后银行是会从个人提交的信息里面来进行审核的,如果说你手上已经有一套房子,或者是家庭成员里面已经有一套房子,那么你这套房子的贷款是按照第2套房贷款来进行的。一般情况下,公积金贷款第2套房的首付比例是在40%,比第1套房高了10%,相对来说,公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多。
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