拆迁安置房如何办理?房屋拆迁一般都是怎样赔偿的

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  131****4345

  2021-12-03 02:32:23

  1、申请备案，安置房申请购买人最先备齐申请所须要的原材料到社区居委会申请购买安置房，到安置房所属的社区居委会在7个工作中日内进行安置房申请备案工作中。
  2、调研摸排，社区居委会将核实安置房申请人递交的相关资料，并将合乎购买安置房标准的没房家中开展登记造册。
  3、资质审核，区房改办要在５个工作中日内进行对各社区居委会已报安置房购买目标的资质审核。
  4、管辖区公示公告，区房改办将根据审核的安置房购买申请人（夫妇彼此）名册，而且在安置房所属的社区居委会管辖区内公示公告５天時间。
  5、集中化审批，各个区房改办依照分派的市场销售指标值向市房产管理局等额本息汇报申请人的相关材料，市房产管理局在１０个工作中日内进行安置房申请审批工作中。
  6、审批颁证，经审批合乎购买标准的，由本地市房产管理局在《购买住宅小区安置房申请审核表》上签定审批意见，统一审签《住宅小区安置房准购证》。
  拆建企业按照要求规范向被拆迁房屋的使用权人或应用人缴付的各种各样赔偿金。一般有：
  （1）房屋补偿费（房屋重设费），用以赔偿被拆迁房屋使用权人的损害，以被拆迁房屋的构造和折旧费水平划档，按平米价格测算。
  （2）资金周转补偿费，用以赔偿被拆迁房屋居民临时性定居房或自寻烦恼临时性住所的不方便，以临时性定居标准划档，按被拆迁房屋居民的人口数量每月给予补助。
  （3）奖励性补偿费，用以激励被拆迁房屋居民积极主动帮助房屋拆迁或自动舍弃一些支配权如自行迁到近郊区或不规定拆迁企业按置住宅，房屋拆迁补偿费的各类规范由本地市人民政府依据当地的具体情况和国家相关法律法规现行政策进行明确。
  由农村宅基地区位优势赔偿价、被拆迁房屋重设成全新价构计算方法为：房屋拆迁赔偿价=农村宅基地区位优势赔偿价×农村宅基地总面积 被拆迁房屋重设成全新价。

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  136****4509

  2021-12-02 23:19:48

  3、资格预审，区住房改革办公室应在5个工作日内完成街道办事处报告的安置住房购买对象的资格预审。4、辖区宣传，区住房改革办公室将通过安置住房购买申请人（夫妻）名单的初审，并在安置住房所在街道办事处辖区内公布5天。

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  139****4107

  2021-12-02 18:18:47

  1.申请登记时，安置房申请人应先将申请所需材料带到街道办事处申请购买安置房，并在安置房所在街道办事处7个工作日内完成安置房申请登记。
  2.经调查，街道办事处将对安置房申请人提交的相关材料进行核实，并对符合购买安置房条件的无房家庭进行登记。
  3.资格初审，区房改办５在一个工作日内完成各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审。
  4.辖区公示，区房改办将通过初审的安置房购买申请人(夫妻双方)名单，并在安置房所在街道办事处辖区内公示５天时间。
  5.集中审查，各区房改办按分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在１０在一个工作日内完成安置房申请审核。
  审核发证，经审核符合购买条件的，由当地市房管局在《购买小区安置房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《小区安置房准购证》。
  拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿金。一般有:
  (1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算。
  (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋居民人口每月补贴。
  (3)奖励性补偿费用，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。
  房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积 被拆迁房屋重置为新价格。

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