婚前买的房子离婚时怎么分房
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134****2029
2021-12-02 18:05:471、婚前一方父母出资买房,产权登记在自己子女名下。
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根据《婚姻法司法解释(二)》第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购买房屋出资的,应当认定为对自己子女的个人赠与,但是父母明确表示赠与双方的除外。由此可知如果父母没有明确表示房产赠与双方的,则该房产属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割该房产。反之父母明确表示房产赠与双方,房产就属于是夫妻共同财产。而婚后将配偶名字加上,则属于夫妻共同财产,下述第二种情况也是一样的。
2、婚前一方父母出资买房,产权登记在另一方名下。
如果出资方父母没有明确规定赠与双方,则视为对房产登记人的个人赠与,属于受赠方的个人财产,但是出资方父母可以根据《合同法》第一百九十四条撤回赠与要求返还当时出资款或按出资比例分割该房产。
3、婚前一方父母出资买房,产权登记在双方名下。
这种情况一般会认定为夫妻共同财产,离婚时如果没有分割约定则按夫妻双方应得份额分割。
而婚前双方父母出资为子女买房的,都属于对自己子女的赠与,无论产权登记在双方名下还是一方名下的,离婚时都是按照出资比例来分割。
其他3条回答
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136****9722
2021-12-03 04:11:201、结婚前一方父母出资购房,产权登记在自身儿女名下。
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依据《婚姻法司法解释(二)》第二十二条要求,被告方婚前,父母为彼此选购房子出资的,理应评定为对自身儿女的本人赠与,可是父母确立表明赠与彼此的以外。由此可见假如父母沒有确立表明房屋赠与彼此的,则该房屋归属于结婚前财产,离异时另一方没有权利规定分割该房屋。相反父母确立表明房屋赠与彼此,房屋就归属于是夫妻共有财产。而结婚后将另一半名称再加上,则归属于夫妻共有财产,以下第二种状况也是一样的。
2、结婚前一方父母出资购房,产权登记在另一方名下。
假如出资方父母沒有明文规定赠与彼此,则视作对房屋备案人的本人赠与,归属于受赠方的财产,可是出资方父母可以依据《合同法》第一百九十四条撤销赠与规定退还那时候出资款或按出资占比分割该房屋。
3、结婚前一方父母出资购房,产权登记在彼此名下。
这样的话一般会判定为夫妻共有财产,离异时要是没有分割承诺则按夫妇彼此劳动所得市场份额分割。
而结婚前彼此父母出资为儿女购房的,都归属于对自身儿女的赠与,不管产权登记在彼此名下或是一方名下的,离异时全是依照出资占比来分割。 -
131****9858
2021-12-03 00:47:15可以看出,如果父母没有明确表示财产赠与双方,财产属于婚前个人财产,离婚时对方无权要求分割财产。婚后加上配偶名称属于夫妻共同财产,以下第二种情况也是如此。婚前一方父母出资买房,产权登记在另一方名下。
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138****9481
2021-12-02 19:52:18婚前一方父母出资买房,产权登记在子女名下。
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根据《婚姻法司法解释(二)》第二十二条,当事人结婚前,父母为双方购房出资的,应当认定为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。由此可见,如果父母没有明确表示财产是给双方的,那么财产属于婚前个人财产,离婚时对方无权要求分割财产。相反,父母明确表示财产赠与双方,财产属于夫妻共同财产。婚后加配偶名字属于夫妻共同财产,以下第二种情况也是如此。
婚前一方父母出资买房,产权登记在另一方名下。
如果出资人的父母没有明确规定赠与双方,则视为对房地产登记人的个人赠与,属于受赠人的个人财产,但出资人的父母可以根据《合同法》第一百九十四条撤回赠与,要求返还当时的出资款或者按照出资比例分割房地产。
婚前一方父母出资买房,产权以双方名义登记。
这种情况一般认定为夫妻共同财产,离婚时没有分割约定的,按照夫妻双方的份额分割。
婚前双方父母出资给孩子买房的,都是给孩子的礼物。无论产权是以双方名义登记还是以一方名义登记,离婚时都是按出资比例分割的。
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