商品房二次贷款能贷多少
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139****1318
2021-11-30 13:36:33如果是购买的个人第2套商品房,那么要看你首套住宅房是否办理的贷款,如果第1套住宅房并没有办理贷款的话,那么是可以贷款60%的。按照一套房子100万的费用来计算的话,那么贷款的金额就是60万。假设说你第1套住宅房是办理了贷款的,并且现在还没有全部结清,那么二套住宅房的贷款比例就仅仅只有50%了,此时如果按照一套房子100万的费用来计算的话,那么你就仅仅只能贷款50万。
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131****1943
2021-11-30 14:30:16商品房第2次贷款大概是在50%左右,但是每个地区的政策是不一样的,有些地方对第2套房子的限购政策稍微严格一些,所以它的贷款额度相对来说会少一些。不过绝大多数地方第2套房的贷款额度应该都不会超过50%,现在全国各地都在控制房价的上涨速度,所以在贷款方面把控的还是比较严格的。而我们第1套房的贷款额度大概是在70%左右,这个数据还是比较高的。
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134****1786
2021-11-30 09:03:45商品房二次贷款的比例,好像现在是按照房子最终评估出来的,结果按结果的70%来计算的。首先在办理商品房贷款的时候,肯定要提供各种各样的手续了,然后就是请贷款机构的工作人员取得这个房子做评估,那么这个房子评估出来的结果有多少钱,那就算多少钱。而因为您这个商品房是二次贷款,所以只能按照评估出来的房价为基础,然后按照这个基础价格去计算其中的70%给予放款。
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139****1627
2021-11-30 09:05:49如果是将商品房拿去做第2次贷款,一般第2次贷款的比例要比第1次低很多,而最终的结果是根据评估出来的价位来计算的,应该是按照评估结果的70%计算。如果您现在又有一套商品房,那么在对这套商品房做二次贷款的计划时,先要进行评估,而评估出来的结果如果是100万块钱,那则贷款的金额只能是70万,所以就是评估价格的70%的比例。
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131****1475
2021-11-30 10:29:03商品房第2次贷款的额度大概是在50%。但是每个地方的政策规定是有所不同的,有的地方政策比较严格,所以在购买第2套商品房的时候,贷款的额度可能会达到60%,所以具体的贷款是多少,可以到当地的房管局去咨询一下,或者也可以到当地的银行去咨询一下工作人员,会把实际情况告诉你的。现在有很多人就打算购买第2套房子,我认为在购买第2套房子的时候,只要我们的资金充足,那么是没有什么问题的。
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