划拨市场化商品房好吗
共5个回答
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131****8847
2021-11-30 07:28:03其实我个人觉得划拨市场化的商品房不是特别的好,因为这种房子的土地性质其实是有一些小问题的,一般情况下这种类型的房子都是没有去缴纳土地出让金的。未来这个房子如果想要进行二手的交易,想要去办理过户手续,那我们就得去补交这个土地出让金。所以正常情况下我还是比较建议大家去购买普通的住宅商品房,因为这类房子所有的手续都是齐全的。
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133****9301
2021-11-30 07:35:11划拨市场化商品房确实是跟普通的商品房相比不怎么好,但也并不见得就不能居住。您在讲述这种商品房好不好的前提一下,您得先把自己的立场给明确下来才行。如果您是打算将这样的房子购置下来自己居住,我到时候觉得没有什么不可以的,毕竟都是商品类住房,而且也能办理相应的证件,但毕竟产权的归属问题上存在一定的缺陷,跟普通商品房有一点区别,所以在相比之下可能不怎么好。
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137****9178
2021-11-30 16:25:07划拨市场化的房产类型整体来说还是挺多的,商品房算是其中的一个啦,那么这样的房子正常来说是可以购买的,只要能把其中的一些争议和因素都搞清楚就行了。比如您在选择这种商品房的时候,首先就是要看看相应的产权一栏当中写的是怎样的房子,比如其中写的是以拆迁补偿的房子并且能提供相应的房产证,虽然不如直接购买商品房,但是也是挺不错的一种,毕竟价格上有一定的优势嘛。
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131****9081
2021-11-30 09:25:32划拨市场化商品房总归是没有普通商品房那么好的,因为这种房子它的产权不明确,而且土地性质也不明确。如果我们买这类房子,就要事先明确这种商品房它的产权和土地性质有没有问题,有没有交纳土地出让金。如果这些方面都不存在任何问题,那么划拨市场化商品房还是可以买的。但是只要有一个方面不确定,那么就不建议大家买,还是老老实实去买普通商品房比较好,这也是为了保护我们自己的合法权益。
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134****8977
2021-11-30 07:03:43个人觉得是不太好,不建议购买划拨市场化商品房,当然如果价格特别便宜的话是可以考虑的。这种土地性质的房子一般的不可以转让,出租,甚至抵押。换句话说流动性较差。当然也并不是说不可以买,就是手续更为复杂一点,还会面临很多风险,所以建议如果想买划拨市场化的房子的时候,需要详细的去关注一下有哪些风险。而且要事先确定好了是否可以过户。如果钱都给掉了,才发现不能过户,那么后期追回这笔钱款是比较困难的。所以有条件的话不推荐购买这种性质的房子。
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