镇江买房贷款需要什么条件？买房贷款流程是什么

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  136****4961

  2021-12-01 09:31:15

  1、申请人需要具有完全民事行为能力。
  
  2、申请人也需要具有本市城镇正式户口或者是有效的居留身份。
  
  3、申请人具有稳定的经济收入，而且个人的信用良好，以及有很好的偿还贷款本息的能力。
  
  4、申请人在借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上的人群。
  
  5、申请人可以提供购买自住住房的有效合同或者是协议的。
  
  6、在申请的时候申请人和购房合同中的购房人一定要是一样的，而且购买共有产权的(除配偶外)共有人也是需要出具同意住房抵押的书面承诺。
  
  7、申请人具有不低于购买自住住房价值30%以上，如果是二手房那么就需要在40%以上的自有*才可。
  
  8、申请人人同意办理住房抵押和保险。
  
  9、申请人如果购买商品住房的，那么就应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
  
  10、申请人同意在贷款承办银行开立个人帐户，而且还同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息的也是符合申请条件的。
  
  1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续; 2、客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同; 3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金; 4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款; 5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
  

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