二手房与新房都可以退税吗?有什么要求? 二手房税费 退契税

日期:2021-11-30 10:07:09     提问者:137****6655    

4个回答

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    130****4492
    2021-12-02 23:50:37
    无论是二手房,或是新房子,只需买房者达到出口退税的标准,全是可以申请办理出口退税办理手续的。
    出口退税标准:
    1、是本人出售及新购住房的時间均出现在1999年12月2日之后,且出售及购买房子的時间的间隔不能超出12个月;本人出售的住房的時间,以自己的企业所得税的完税证上代缴税金的時间为标准;本人购买的住房的時间,以商住楼的买卖协议或房屋的产权年限出让证实中房屋交易所备案确定時间为标准。
    2、是本人出售及新购住房均位于在地域范畴(含原两区、两市)内;
    3、是本人出售住房在市土地房产管理局申请办理房屋交易产权过户,并由市场调研房客运站按住房出让收益全额的依1.3%代征了个人所得税。
    4、我局注重,假如经营者购买的是商住楼,需提供新购住房的和房产买卖合同书(务必应用由市土地房产管理局、市工商局出品人的合同书,并获得市房地产交易中心盖公章确定)或房产证影印件;
    5、如购买的是二手房,需提供房产证或合理房屋产权证明和房产契税完税证影印件;如果是彼此互换房子的,还需提供“市房产价格审批书”;
    6、如出售或购买住房的产权年限人属夫妇一共有的,需提供能证实其夫妻感情的户口本或结婚证书影印件。
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    0

  • 答主头像
    131****4633
    2021-12-02 20:51:29
    个人出售住房在市国土房管局办理房地产交易转让,市房管局按住房转让收入的1.3%征收个人所得税。局强调,纳税人购买商品房的,应当提供新购房和商品房销售合同(必须使用市国土房管局、市工商局监管的合同,并由市房地产交易所盖章确认)或者房产证复印件;
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  • 答主头像
    131****4244
    2021-12-02 14:37:50
    无论是二手房还是新房,只要购房者符合退税条件,都可以办理退税手续。
    退税条件:
    1.个人出售和购买新房的时间发生在1999年12月2日以后,出售和购买房屋的时间间隔不得超过12个月;个人出售的房屋时间以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买的房屋时间以商品房买卖合同或房地产产权转让证明中房地产交易所的登记确认时间为准。
    2.个人出售和新购买的房屋位于区域内(包括原两区和两市);
    3.个人出售住房,在市国土房管局办理房地产交易转让,市房屋调整站按住房转让收入全额依1.3%征收个人所得税。
    4.该局强调,纳税人购买商品房的,应当提供新购房和商品房买卖合同(必须使用市国土房管局和市工商行政管理局监制的合同,并经市房地产交易所盖章确认)或者房产证复印件;
    5、如购买的是二手房,需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的,还需提供“市房地产价格审核书”;
    6.出售或购买房屋的产权人属于夫妻共有的,应提供能够证明夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
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  • 答主头像
    139****4737
    2021-12-02 13:33:34
    不管是二手房,还是新房,只要购房者满足退税的条件,都是可以办理退税手续的。
    退税条件:
    1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月;个人出售的住房的时间,以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准;个人购买的住房的时间,以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
    2、是个人出售及新购住房均坐落在地区范围(含原两区、两市)内;
    3、是个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户,并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税。
    4、该局强调,如果纳税人购买的是商品房,需提供新购住房的和商品房买卖合同(必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同,并得到市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;
    5、如购买的是二手房,需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的,还需提供“市房地产价格审核书”;
    6、如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的,需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
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