父母房产过户给子女需要什么手续?父母将房产卖给子女需要多少钱

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  131****4354

  2021-11-30 02:05:33

  1、承继房产过户
  
  (1)办理房产过户办理手续要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，办理死亡证;
  
  (2)办理房产过户办理手续要到区或市公证处(原出口商住楼到市公证处)办理继承公证，房屋遗产继承分二种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
  
  (3)办理房产过户备案，申请者是继承者或是受受赠人。
  
  (4)赠与和法定继承、遗嘱继承不一样，必须付款税款。
  
  2、赠予房产过户
  
  (1)受赠人递交买房资格审批;
  
  (2)彼此签署赠与协议;
  
  (3)彼此到公证处做家属公正(在一个户口簿上不用公平);
  
  (4)彼此拿着家属公证委托书到建设局交税、办理产权年限迁移备案。
  
  3、交易房产过户
  
  爸爸妈妈带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和儿女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到本地房屋产权备案单位办理房屋产权买卖产权过户办理手续，将该房屋产权产权过户到孩子户下就可以。
  
  实际花费可以去房产管理局资询。
  

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  137****4502

  2021-11-29 19:53:53

  继承房地产转让(1)办理房地产证转让手续应到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；(2)办理房产证转让手续时，应到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。房地产继承有两种:一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。

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  131****4080

  2021-11-29 15:52:26

  1.继承房地产转让
  
  (1)办理房地产证明书过户手续，向被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明书;
  
  (2)办理房产证过户手续，应到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。房地产继承有两种:一种是遗嘱继承，一种是法定继承。
  
  (3)申请人是继承人或受遗赠人。
  
  (4)遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，需要纳税。
  
  2.赠与财产转让
  
  (1)受赠人提交购房资格审查;
  
  (2)双方签订赠与协议;
  
  (3)双方到公证处进行亲属公证(户口本不需要公正);
  
  (4)双方持亲属公证书到建委纳税，办理产权转移登记。
  
  3.房地产买卖过户
  
  家长应携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》及子女携带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，并将房屋产权过户至子女名下。
  
  具体费用可以去房管局咨询。
  

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