房屋租赁合同的一些注意事项有哪些 注意事项 房屋租赁合同

日期:2021-11-29 09:30:59     提问者:****    

4个回答

  • 答主头像
    134****3306
    2021-11-30 03:55:59
    1、当事人名字或名字及居所:当事人指出租人和承租人。法律法规对出租人的需要是其务必是房地产业的合理合法产权年限人;针对承租人全国各地有差异规定,一般来讲,如果是本地住户,须拥有自己身份证件,如果是外界住户,须拥有自己身份证件及公安机关发的临时居住证;
    公司机关事业单位须拥有《营业执照》;非机关事业单位的其他组织如行政机关、团队、军队等须有县以上民政准许建立的有效身份证件。房地产业租用当事人务必合乎以上资质限定,才可以签署租房子合同。
    2、租金及付款方式:住房租金由出租人和承租人彼此一同承诺,在租用期内,出租人不可私自提升租金。
    3、转租承诺:有的承租人租房子的意义并非自住,反而是想根据转租获得高些的房租收益。这类转租个人行为危害到出租人的权益,因此两者应当在协议中对转租进行要求。
    4、房产证:要查询房东的房产证,并索取一份影印件。还特别注意,便是有些是房东授权委托其亲朋好友或者好朋友帮助代理商租房子事项的,要他的亲朋好友或者好朋友出示一份“委托授权书”,里边实际写一些“受托人或委托人名字、身份证号,所在单位等,也有要写上自己特授权委托上列委托人替自己申请办理有关房子出租各类事项,签定相关文档,本平均给予认可!”
    5、约好保证金的问题:这也是普遍的租金纠纷案件问题,因此在租房的情况下在合同书里一定要标明保证金的偿还。
    6、承诺合同到期再次租房子的事宜。
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  • 答主头像
    138****3471
    2021-11-29 23:28:38
    1.当事人的姓名、姓名和住所:当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是必须是房地产的合法产权人;2.租金及支付方式:房屋租金由出租人和承租人共同约定,出租人在租赁期限内不得擅自增加租金。3.转租协议:有些承租人租房的目的不是自住,而是通过转租获得更高的租金收入。
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  • 答主头像
    138****3001
    2021-11-29 18:50:06
    1.当事人的姓名、姓名和住所:当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是必须是房地产的合法产权人;对承租人的要求因地而异。一般来说,如果是当地居民,必须持有身份证。如果是外来居民,必须持有身份证和公安部门发的暂住证;
    企事业单位必须持有《营业执照》;机关、团体、部队等非企事业单位的其他组织,必须具有县级以上民政部门批准的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资质限制,才能签订租赁合同。
    租金及支付方式:租金由出租人和承租人共同约定,在租赁期内,出租人不得擅自提高租金。
    3.转租协议:部分承租人租房的目的不是自住,而是通过转租获得更高的租金收入。这种转租行为影响出租人的利益,双方应在合同中规定转租。
    4.房产证:查看房东的房产证,索要复印件。还需要注意的是,有的房东委托亲戚或朋友帮忙租房,要求亲戚或朋友出具授权委托书,其中写一些委托人或代理人姓名、身份证号码、工作单位等。,并写下我特意委托的上述代理人为我办理相关房屋租赁事宜,并签署相关文件,我将承认!”
    约定押金问题:这是一个常见的租金纠纷问题,因此在租房时一定要在合同中注明押金的归还。
    6.约定合同到期后继续租房。
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  • 答主头像
    131****0293
    2021-11-29 17:18:39
    1、当事人姓名或名称及住所:当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求,一般来讲,如果是当地居民,须持有本人身份证,如果是外来居民,须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;
    企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制,才能签订租房合同。
    2、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人双方共同约定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
    3、转租约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得更高的租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。
    4、房产证:要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”
    5、约好押金的问题:这是常见的房租纠纷问题,所以在租房子的时候在合同里一定要注明押金的归还。
    6、约定合同到期继续租房的事项。
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