撤销购房合同后契税可以退吗 契税 购房合同

日期:2021-11-29 09:34:27     提问者:133****4687    

3个回答

  • 答主头像
    138****8558
    2021-11-29 21:25:42
    消除房产买卖合同书后契税可以退回,依据《我国契税暂行规定》第八条“契税的缴税义务产生時间,为经营者签订土地资源、房子权属转移合同书的当日,或是经营者获得别的具备土地资源、房子权属转移合同书特性凭据的当日”之要求,及其房地产业权属的转移以房地产业支配权资格证书的确认为标示等,契税缴税义务的造成,不可以房屋买卖合同书的签订为规范,而要以获得权属转移合同书或是资格证书为规范。而与出卖方只是签订了买房合同,都还没签订房子权属转移合同书,因而你还是沒有产生契税的缴税义务,如今停止买房合同,理应退还应交契税的账款。
    依照要求,买房者应在签订房屋买卖合同书后,申请办理房屋产权工商变更以前交纳契税。对买卖彼此已签订房屋买卖合同书,但因为多种理由最后无法进行买卖的,如买房者已按照规定交纳契税,在申请办理预售房退房流程流程后,对其已纳契税款应予以退回”之要求亦确立了这一点。
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    0

  • 答主头像
    130****8308
    2021-11-29 13:31:47
    解除商品房买卖合同后,契税可以退还。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地和房屋所有权转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地和房屋所有权转移合同性质证明的当天的规定,以及房地产所有权转移以房地产权利证书的取得为标志等。契税纳税义务的产生不应以房屋买卖合同的签订为标准,而应以取得所有权转移合同或证书为标准。但是,如果你只和卖方签订了购房合同,还没有签订房屋所有权转移合同,所以你还没有缴纳契税的义务。现在终止购房合同,你应该退还应付契税的款项。
    根据规定,买受人在签订房屋买卖合同后,应在房屋所有权变更登记前缴纳契税。交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因未能完成交易的,如果买受人已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,已缴纳的契税应予退还。
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  • 答主头像
    131****4169
    2021-11-29 11:23:44
    解除商品房买卖合同后契税可以退还,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”之规定,以及房地产权属的转移以房地产权利证书的取得为标志等,契税纳税义务的产生,不应以房屋买卖合同的签订为标准,而应以取得权属转移合同或者证书为标准。而与出卖方仅仅签订了购房合同,还没有签订房屋权属转移合同,因此你还没有发生契税的纳税义务,现在终止购房合同,应当退回应缴契税的款项。
    按照规定,购房者应在签订房屋买卖合同后,办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予退还”之规定亦明确了这一点。
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