分割式产权商铺能办房产证吗 产权 办房产证

日期:2021-11-26 01:22:10     提问者:136****3036    

6个回答

  • 134****3336

    2021-11-26 14:05:48

    分割式产权商铺是不可以办理房产证的,现在成交了之后,后期同样也是办不了房产证。一般情况下,我是不太建议大家去购买这种分割式产权商铺的,因为买了这种商铺以后想要出手的话,其实也不太好出手。在购买商铺的时候,不管你是投资还是买来自己用,我觉得都得去购买那种有产权的商铺,有产权的商铺,买过来之后我们自己心里才会更踏实一些,权益才能够受到保障。

    1

其他5条回答

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    136****3732

    2021-11-26 07:36:06

    因为风哥式的产权商铺不是属于完整的产权,所以是不能够办理房产证的,即使是后期出售给了他人,那么他人也是不可以办理房产证的,因此这种性质的商铺无法办理产权证件。其实现在很少有人会购买这种分割式的产权商铺,因为这种商铺存在的风险是比较大的,第1个风险就是后期肯定会因为资金或者是产权而出现矛盾,第2个风险是再次出手的时候非常的麻烦,而且短时间内也无法遇到合适的买家。

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    133****3895

    2021-11-26 08:59:53

    如果你购买此商铺的时候,是以产权形式购入的,那么这个商铺就会有独立的产权证,如果你买的时候,并没有说这个事独立产权的,那这个就不可以办理独立产权证,同样的后期也是不可以进行分割的。之所以称为产权式商铺,是其所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺最核心,也是最基础的理念,所以我们在买商铺的时候一定要注意产权问题,要是到时候有问题你哭都来不及!

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    132****3496

    2021-11-26 08:03:49

    关于分割式产权商铺的证件是否能办理,这就要看情况来说了。首先咱们需要了解的就是这个商铺在建造之前,是否获得了土地使用权或者土地使用资格。像我所在的小区周边的商铺就没有相应的产权,所以办理不了房产证。但如果是一不动产进行登记的商铺,在属于合法产权的前提之下,那么分割是产权的商铺同样也是可以办理房产证的。所以说重要的是看情况,而不是看这种商铺能不能办。

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    131****4042

    2021-11-26 07:31:31

    分割式产权的商铺是不能办理房产证的。所以我个人建议最好是不要购买这种分割式的商铺,因为购买了分割式的商铺,那么在后期想要出售也是比较麻烦的,因为想要购买这种商铺的人比较少,所以在出售的时候是比较困难的。如果想要购买商铺,那么我建议最好是购买有产权的商铺,因为有产权的商铺不但能够办理房产证,而且它的升值空间是比较大的,所以在后期如果想要出售的话,也是比较方便的。

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    130****3602

    2021-11-26 05:30:18

    分割式产权商铺肯定是不能办理房产证的,这种商铺根本就没必要买,也没必要投资,毕竟买分割式产权商铺风险比较大,而且以后要是再想卖掉,没有产权证也没办法卖掉。如果想买商铺,一定要买有房产证的,这样以后也会有升值的空间,也不担心以后想要卖掉的时候卖不出去。有房产证的商铺是比较有保障的,要自己实地考察,不要随便听信房产商搞的那些噱头,这样才能更大程度的保障自己的合法权益。

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