更名房为什么要全款
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134****0815
2021-11-26 08:57:39更名房也不一定非要全款吧,就是看卖方是怎样要求的。如果原房东在买这个房子的时候是直接针对了开发商,那有可能是直接花全款买下来的房子,那么这个房子的证件都是齐全的,因此在卖房的时候其实可以通过两种方式去出售,一种是别人贷款购买,一种是别人全款购买;全款购买可能是房东要求的。而另外一种是自己在贷款的方式下买来的房子,由于对方如果无法全款买房,这个房子就无法解押,所以必须全款。
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135****1684
2021-11-26 14:39:18因为更名房在当地的房管局有了备案,但因为各种各样的原因,这套房子的原房主又不想购买了,所以开发商就会将这套房子低价转手给其他房屋买主。一般情况下更名房的价格要低于正常的商品房,所以开发商都会要求房屋买主一次性付款。除此之外,如果更名房分期贷款就得经过银行这套程序,但大部分银行都不同意办理更名房的贷款业务。所以在现实生活中,购买更名房都是一次性付的全款。
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138****1422
2021-11-26 12:39:06并不是所有的房子在更改房产证名字的时候都是需要支付全款的,也是可以申请贷款购买的,这个主要是看卖方那边的要求,正常情况下如果卖方急于用钱,可能会同意对方办理贷款。如果说对方要求全款,那么可能是因为他所出售的房子是比较好的,而且是比较抢手的,还有就是在众多的买家当中,有很多人可能已经跟他提出了全款购买房子,所以他才会要求卖方必须要全款支付。
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138****1158
2021-11-26 14:20:33首先更名房其实跟我们住的商品房性质有很大的相似之处,所以没有必要非得是全款购买。但如果是你在买这种商品房的时候是由于它本身就是一个二手房,或者是这个房子是用贷款的方式买下来的,那可能就是必须得用全款了。不管这房子是哪一种性质,只要不是全款买下来的,再交易的时候,就会有很多的繁琐步骤要走,尤其是在贷款这一块,所以必须全款买才能解决问题。
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137****1002
2021-11-26 08:45:49更名房并不是非要全款的,主要是看卖家是不是要你付全款,卖家如果没有这个要求,就不用付全款。更名房跟普通商品房有一些不一样,更名房是买家在开发商那边买的房子,但是还没办过贷款,也没交过契税,所以这类房子在房管局也没有备案。买更名房是可以贷款的,直接去开发商那边进行更名,给一些手续费,然后再去房管局办理手续,后面就是正常办理贷款了。买更名房手续比较繁杂,准备的资料也比较多。
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